경제
전세대출 버팀목 기다려야 할까요??
버팀목 사전심사 (HUG) 적격 상황인데
* 버팀목 전세대출은 신축아파트 부지 앞에 주거래 은행으로 심사 넣어놓은 상태*신축아파트라 혹시라도 사후심사때 부결날까봐
버팀목 전세 대출 기다려서 진행할까요?
아니면 금일이나 명일에 시중은행 전세대출을
신청하는게 나을까요?
이번에 대출규제때문에 고민되네요ㅜㅜ
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
버팀목 대출은 정부지원 상품이라 HUG 기준 및 입주 조건 등이 엄격합니다
특히:
잔금일 전 등기 전 상태일 경우
임대차계약일과 입주예정일 간 차이
준공 후 사용승인 전 상태
이런 경우 사후심사에서 부결될 수 있는 사례가 꽤 많습니다.
→ 실제로는 사전심사 통과했지만, 등기 문제나 날짜 문제로 막판에 부결되는 경우가 종종 있습니다
,시간적 여유가 있고 HUG 기준 확실히 충족된다면:
버팀목 기다릴 가치 있음.
금리 차이가 꽤 크기 때문에, 가능하면 버팀목을 끝까지 시도해볼 만합니다
,입주일 가까워지고 있고, 등기나 서류 문제 불확실하다면:
시중은행 전세대출도 함께 병행해서 알아보는 게 안전합니다
실제로는 동시 진행해두고, 확실히 나온 쪽으로 결정하는 분들이 많습니다
,이번 달 대출 규제 강화 우려가 크다면:
금일이나 명일 중 시중은행 신청도 진행 권장합니다
규제 강화 전 선승인만 받아도 유리할 수 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
버팀목 전세대출이 가능하다면 기다려서 진행하는 것이 금리면에서 유리할 가능성이 높습니다. 대출 한도만 적당하면 버팀목 전세대출이 부결될 가능성이 낮으니 한 번 기다려보시는 걸 추천드립니다.
감사합니다.