답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.창업을 하시려면 아이템을 알아봐야하며, 그 분야에서 한번 일을 해봐야 창업을 하고 나서도 오래 하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공동명의 시 세금 절감 효과가 있습니다.종부세 대상이면 부동산 전체 금액이 부부각각 나눠짐으로 종부세 해당이 안될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공부를 하시려면 조용해야 합니다. 독서실 추천드립니다.스터디카페는 젊은 학생들이 많아 소음이 있을 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.임장은 부동산을 매매하기 위한 일련은 활동을 의미합니다.부동산은 움직일 수 없기 때문에 직접가서 확인해야 함으로 임장이라 표현합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울에서 2억이하(공시지가) 빌라 한채 소유하고 있어도 무주택으로 청약이 가능할 수 있으니 입주자 모집 공고문을 보시고 무주택 세부요건을 보시길 바랍니다.평수가 소형평수인지 봐야할 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미국이 금리를 내리면 우리나라도 미국의 영향을 받기 때문에 금리 인하를 할 수 밖에 없습니다.하지만 금리를 내린다고 집 값이 상승하는건 시간을 두고 봐야 합니다.금리가 낮아도 집값이 너무 높으면 가격이 상승하지 않고 내리기 때문입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 사무소를 통해 계약을 했다면 중개인도 책임이 있기 때문에 잔금날 집주인과, 중개사, 임차인 모두 모여 잔금을 보내는 것이 좋습니다.오피스텔 내부를 볼 때 습하거나, 곰팡이가 있으면 환기가 안좋을 확률이 높으니 그 부분을 보시면 좋을 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸 건물 매매 시 주의해야할 점은 정확한 수익률 분석입니다. 대부분 원룸 건물을 매매하는 이유는 경제적이득을 위해서 입니다. 수익을 목적으로 일종의 투자를 하고 있는 것입니다. 단순하게 수치만 판단해서는 안되고 현 세입자 보증금과, 세 납부 내역, 매매가와 담보 대출 금액을 보시면 좋을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시에서 추진하는 모아주택은 가로주택이랑 비슷한 것입니다.기존의 노후주택을 체계적으로 정비하여 주거환경을 개선하는 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간임대아파트도 신생아특례대출 가능합니다. 민간임대아파트는 신생아특례대출 대상에 포함되며, 대상 요건ㅇ,ㄴ 자산 3억6천, 연소득 1억3천 이하를 충족하시면 민간임대아파트 대출이 가능합니다.감사합니다.