답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무눅을 추천드립니다.안성시 금광면, 삼흥로에 있는 빨간 벽돌 주택을 개조한 감성 카페입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공동주택 공사정보는 사업검토 단계부터 착수 전까지 4단계로 나누어 공개하는 것이 가장 투명하고 공정하다 생각합니다.사업검토, 견적비교, 계약, 시공과정별로 필요한 정보 공개 기준을 제안하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공정한 아파트 계약업체 평가는 단일 주체가 아닌 다중 평가자의 점수를 가중치로 결합하고 객관적 지표를 50% 이상 반영하는 제계가 가장 효과적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.믿을 수 없습니다. 개인적으로 그런 뉴스는 보지 마시고 공신력 있는 뉴스를 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.e편한세상 성성호수 공권의 장점으로는 빠른 입주, 대규모 단지, 분양가 매력, 호수공원 인점이며, 단점으로는 입지 세부차이, 브랜드 타운 규모 정도 입니다.천안 아이파크시티 6단지는 장점으로는 브랜드 타운이며, 입지, 실거래가 축적되어 있고 고층, 조망입니다.단점으로는 입주 지연, 분양가 부담, 소규모 단지라는 점입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.같은 단지, 같은 평형이라도 판상형이 타워형보다 보통 1~3% 정도 비싸게 형성되는 편입니다.다만 이는 동, 층, 조망, 베이 수가 비슷할 때의 일반적인 차이고 조망이나 채광이 극단적으로 다른 경우 5% 이상 벌어지기도 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능성은 있지만 지금 임대사업자 등록만 하고 아파트를 바로 팔아 거주주택 비과세 특례를 받는 것은 대체로 어렵습니다.이미 2년 실거주를 채우셨더라도 핵심은 다가구 주택이 세법상 요건을 갖춘 등록임대주택인지와 등록, 임대 개시 시점입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 개발부지 매입 컨설팅, 지주작업 용역 수수료는 법정 상한이 정해진 영억이 아닙니다.공인중개사의 단순 중개보수와 달리 토지주 협상, 권리분석, 동의 취득, 매입 실행을 포함하는 컨설팅 용역은 당사자 간 자유 계약으로 금액과 성과보수를 정합니다.주택 매매 중개수수료 상한은 이 용역에 그대로 적용되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세를 집주인 계좌로 보내지 마시길 바랍니다.대신 법원 공탁에 월세를 납입하시면 됩니다.경매 진행 중이면 집주인이 월세를 받을 권리가 없으며 낙찰자에게 임대차 계약이 승계됩니다.공탁하지 않고 집주인에게 보낸 월세는 임의지급으로 처리되어 낙찰자에게 인정되지 않을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공동주택 비용절감은 가격협상만으로 충분하지 않습니다.가격협상은 일시적 절감만 가능하지만 업무과정 단순화와 불필요 작업 제거는 지속적 절감을 가능하게 하기 때문입니다.2026년 최신 사례에서는 디지털 전환으로 운영비 58% 절감 인력 1인당 담당 건물 2배 증가 효과를 얻었다고 합니다.참고하시길 바랍니다.감사합니다.