답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법무사와 등기비용 협의를 통해 가능합니다.직접 소통하여 협상 하던가 아님 법무통 어플을 통해 견적을 알아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LED 같은 경우는 임대인이 교체해 주는 것이 일반적입니다.임대인에게 연락하여 수리 부탁해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중고거래가 활성화되면 장점으로는 신품 대비 30~70% 저렴하게 구입할 수 있으며 폐기물 감소되고 탄소 배출이 줄어듭니다.문제점으로는 사기 피해가 발생할 수 있으며 품질 분쟁이 일어날 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님께 빌려서 산 아파트를 부모님 명의로 이전 시 매매가 명의 이전보다 세금, 절차상 유리합니다. 차용증 1.7억 중 5천만 원 상환 상태라면 매매 방식으로 진행하는게 최적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.맹지 맞습니다. 매매하려면 시세 50~60%정도로 내놓으면 매매가 쉽게 될 것입니다. 장기 보유 시 사도 개설 투자 검토해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 SH 청약 자산 기준은 순자산(총자산 - 부채)으로 계산되며 부부 합산 기준 3억 6,200만 원 미만이면 통과됩니다.당산 상황(일반 자산 1.5억 + 전세 3.2억 - 대출 2.8억 = 1.9억 원)은 충족됩니다.전세보증금은 부동산 자산으로 포함되지만 연계 대출은 부채로 공제되므로 순자산이 낮게 산정됩니다.SH 서류 심사 과정에서 통과 시 서류 제출 완료로 끝나고 구체적 자산 내역은 공개되지 않습니다. 심사 후 합격자 발표만 통보됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.첫 자취라면 인프라 좋고 안전하면서 월세 부담 적은 수도권 서남부(부천, 광명. 안양)을 추천합니다.서울보다는 월세 20~30% 저렴하고 치안도 안정적이며 직장 연계도 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피넷을 추천드립니다. 위치 기반 추변 최저가 주유소를 실시간 확인하고 네비 연동까지 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.편의점 확산은 소비의 즉시성과 생활의 연장성을 크게 높여 일상 패턴을 언제 어디서나 중심으로 재편하고 있습니다. 24시간 접근성과 소량 구매 편의가 핵심으로 특히 1인 가구와 맞벌이 가정에서 식사 생활용품 소비가 편의점으로 집중되며 시간 효율성이 극대화됩니다.편의점은 최소 노력으로 최대 결과를 제공한다고 생각합니다. 과거 슈퍼마켓 방문이 편의점 5~10분으로 단축되며 신선식품과 생활 서비스가 결합돼 생활 총본부로 진화했습니다. 2025년 기준 1인당 연평균 방문 횟수 300회에 달하며 PB t상품 매출 비중이 40%로 성장했습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 부동산 시장은 거래 부진으로 5~10% 정도 가격 조정을 해주는 것이 일반화 되었다고 생각하시면 되겠습니다.매수 심리가 위축된 상황에선 빠른 처분을 위해 할이 폭을 넉넉히 잡으시는게 좋습니다.감사합니다.