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집은 살때 대출을 받아서 샀다가 다시 판매 시 궁금한 사항이 있어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도하시려면 대출금 변제 조건으로 매도하시는게 맞습니다.매수인 입장에서 대출을 승계하고 싶어하지 않습니다
경제 / 부동산
23.11.14
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아파트 매도 4개월 후 누수 발생 시 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도 후 6개월까지는 매도인 책임이 있습니다만 인테리어를 매도인분이 하셨으니 책임을 지는 것이 맞습니다.
경제 / 부동산
23.11.14
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부동산 하락 본격적으로 시작하고 있는 조짐이 보이는데 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금은 상승을 바라보고 매수하시면 안됩니다.조금더 지켜보시길 바랍니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
23.11.14
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매매 관련해서 절차를 모르겠어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개인을 통해서 거래를 하시면 계약서 작성하시고계약금 및 잔금일 정해서 잔금날 등기 이전하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.11.14
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전세 제도는 언제 최초로 생긴 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라에만 있는 전세제도는 집주인과 세입자의 이해관계가 맞아 떨어져 생긴 제도 입니다.정확하게 언제 생겼다 말씀드리기는 어렵습니다.
경제 / 부동산
23.11.14
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아파트 직거래시 매도인 확인사항이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신분확인 필수로 하시고계약서에 분쟁이 될만한 사항은 특약 사항으로 적어두시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.11.14
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부동산 계약을 해지했을 경우 위약금 계산은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 200만원 입니다.매수인의 계약 포기시 위약금은 200만원으로 보시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.11.14
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전세제도가 한국에만 있다는데 왜그런걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세제도는 저렴하게 살고 싶어하는 세입자의 의도와 목돈으로 돈을 가질 수 있는 임대인의 이해관계가 맞아 떨어져 생긴 제도입니다.
경제 / 부동산
23.11.13
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월세로 계약해서 살고있는대 월세를 밀리면 보증금에서 공제 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 밀리면 보증금에서 제외합니다.하지만 하루 이틀 밀린 것 가지고 바로 공제하진 않습니다.
경제 / 부동산
23.11.13
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임대차계악서와 실제납입하는 금액이 다른데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아마 100만원으로 잡지 않을까 싶습니다.중개인과 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.11.13
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