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청약 당첨후 계약 안하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 통장을 사용하여 청약 후 당첨되었는데 계약을 안했다면 청약통장의 대한 재당첨 제한이 생깁니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.28
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임차인이 계약기간이 종료되었는데 퇴실하지 않을 때 대처방법은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 내용증명 보내시고요.명도소송을 통해 임차인을 강제퇴거 시킬 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.28
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벽산아파트44평전세세입자이사온지4일만에주방에서물이샌다고연락와서고치고난뒤사건
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그렇군요. 속상하시겠습니다. 세상을 살다보면 별의별 사람들이 다 있고 별의별 사건들이 있습니다.
경제 / 부동산
23.10.28
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전세 계약서 쓸 때 필수로 확인해야할 것은 것은 어떤 것이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도금 및 잔금일 등기부등본, 신분증 대조 하시면 됩니다. 집의 하자 유무 꼭 확인하시고요. 감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.28
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임대차 계약에서 묵시적 갱신은 어떤 상황에서 적용될 수 있나요?
전세나 월세는 기간 만료 전에 임대인이나 임차인의 계약 변경 유무를 통보해야하는데 그렇치 않으면 그 전에 계약과 동일하게 자동 계약이 연장되는 것으로 보는 것 입니다.
경제 / 부동산
23.10.28
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지방 부동산가격의 붕괴가 심화될까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로의 부동산 전망은 그 누구도 알 수 없습니다.하지만 인구 감소와 국내 경기 둔화에 따른 집값 하방 압력이 있을 것으로 예상되는데 변수는 고금리 고물가 때문에 원자재 가격 상승으로 집 가격이 오를 수도 있습니다.
경제 / 부동산
23.10.28
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집근처에 초등학교가 있으면..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소음이 있긴 하지만 아파트 가격 상승에는 도움이 됩니다. 요즘은 초등학교 학생들이 운동장에 나와서 운동하거나 시끄러운 경우는 거의 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.28
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집을 거래하고 나서 발생하는 누수는 누구 책임인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매 후 누수 같은 중대 하자는 6개월 간 매도안 책임으로 매도인에게 그 금액을 청구할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.28
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무등록임대사업에 대해 궁금한게 있어 문의합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무등록은 용어가 따로 있는 것이 아니고 임대사업자를 등록하지 않은 상태를 말합니다.기간 상관없이 매매가 자유롭고 전입신고도 가능하며 임대료 인상 제한이 없지만 임대사업자가 받는 혜택을 받지 못합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.28
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재건축 사업성이 나올려면 어떤부분을 검토해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용적률 부분을 확인하시고 재건축 시 몇층까지 올릴수 있는지 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.27
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