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전세사기 안당할려면 꼭 확인해야할것은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 사기를 당하지 않으려면 확인해야 하는건 간단합니다.전세가율이 높지 않은 물건을 선택해야하며, 선순위 대출자가 있는지 확인하는게 중요합니다.그리고 집주인이 전세보증험을 흔쾌히 들어주는지도 중요 합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.27
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임대인이 새로운 임차인과의 계약을 해주지 않을때?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.권리금은 일반적으로 임대인과 임차인 간에 합의된 금액입니다. 권리금을 반환받을 권리가 있을 수 있고 만약 임대인이 무분별하게 새로운 임차인을 거부하여 권리금 반환을 거부한다면, 질문자님은 소송을 통해 권리금 반환을 요구할 수 있을 것입니다.
경제 / 부동산
23.10.27
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임대인의 새로운 임차인과의 계약을 거부할때 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 계약과 관련된 권리금 및 거부에 대한 상황에 대해 알려드리겠습니다.임대차 계약에서 중요한 점은 기간 내에서 임대인은 이유 없이 임대차 계약을 해지하거나 새로운 임차인을 거부할 수 없다는 점입니다. 따라서 현재 질문자님의 계약 기간이 남아있고 별도의 계약 해지 조항이 없는 경우, 임대인은 임대차 계약을 거부하기 어려울 수 있습니다.그러나 일반적으로 임대인은 새로운 임차인을 거부할 권리를 갖습니다. 하지만 권리금이 지불되었고, 계약을 체결한 이후에 임대인이 변경 요건을 제시하는 경우, 상황이 다를 수 있습니다.권리금은 일반적으로 임대인과 임차인 간에 합의된 금액이며, 권리금을 반환받을 권리가 있을 수 있습니다. 만약 임대인이 무분별하게 새로운 임차인을 거부하여 계약을 어기면서 권리금 반환을 거부한다면, 질문자님은 소송을 통해 권리금 반환을 요구할 수 있을 것입니다.그러나 각각의 사례는 계약 내용, 지역 법규, 그리고 기타 상황에 따라 다를 수 있습니다. 권리금 반환을 요구하려면 변호사와 상담하고 소송 절차를 따르는 것이 좋습니다. 변호사는 귀하의 특별한 상황을 고려하여 조언하고 필요한 법적 단계를 안내할 수 있습니다.
경제 / 부동산
23.10.27
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주택청약통장 납입회수와 금액이 반드시 많아야 유리한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약은 납입기간과 횟수가 중요합니다.즉 얼마나 꾸준하게 넣냐가 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.27
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전세 만료 기간이 다가오는데 집주인이 연락 두절일때 어떤 대처가 필요할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인이 연락을 안받으면 전세금반환소송을 염두해 두고내용증명, 공시송달, 카카오톡 메시지 등 해지 의사를 명확히 한 후 기다릴 필요가 있습니다.내용증명 먼저 보내보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.27
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세입자가 집을 안 보여 줘요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법적인 처벌은 어렵습니다.세입자와 구두로 협의를 잘 보시길 바랍니다.집을 안보여주는 이유는 다양한데 그 부분을 잘 협의하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.10.27
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시골 땅은 어디에다 올려서 팔아야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근처 부동산에 올리는 것이 좋습니다.땅을 보러 오시는 분들은 근처 부동산에 연락하여 오기 때문입니다.
경제 / 부동산
23.10.27
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아파트를 구입하려고 하는데요 입지가 헷갈려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.학교가 있는 곳이 더 좋습니다.매수 하려는 분들이 학교 있는 곳을 선호하여 가격 상승의 긍정적입니다.
경제 / 부동산
23.10.27
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지금 내집마련할려고 하는데 시기상 적당할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매수는 신중하게 결정하셔야 합니다.본인의 자금사정을 면밀히 파악하며 매수하시기 바랍니다.지금 상황으로는 매수하시 적절치 않아보입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.27
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제가 사는 지역도 전월세 사기가 극성인데, 사기 당하지 않으려면 어떻게 하면 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사기를 당하지 않으려면 신분증 대조 및 선순위 대출아 있는지 등기부등본 확인 등 확인하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
23.10.26
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