답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택담보대출 받으실 때 1주택 상태에서 2주택 추가 대출 시 이율이 올라가진 않습니다.담보대출 이율에 따라 이자가 달라지나 주택수에 따라 이율이 달라지진 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그린벨트가 해제되면 단순히 토지 이용 방식의 변화를 넘어 지역 개발 방향을 결정하는 중요한 문제이기 때문에 경제적 효과와 환경적 영향에 영향을 주게 됩니다.새로운 택지가 개발되어 부동산 가격 상승을 유발할 수 있지만 개발 사업으로 가치 상승은 투자유치를 촉진하고 경제 활성화에 기여할 수 있습니다.무분별한 개발은 투기 목적의 부동산 가격 급등을 야기할 수 있으며, 주택 시장 불안정을 초래할 수 있습니다.그린벨트는 해제가 중요한 것이 아니라 장기적인 계획과 체계적인 관리가 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 봤을 땐 이사 할때 도배에 스크래치가 발생한 것 같은데 임차인에게 보상을 요구하기는 어려울 것 같습니다.임차인과 연락하여 사실관계 파악 후 임차인 과실이 맞다면 보상 요구하는 것이 맞으나 그렇지 않다면 보상 받기는 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌 대출 신청 시 무주택으로 신청하셨기에 괜찮아보입니다.가족관계증명서로 묶여있는 관계가 아닌 유주택 타인이 전입하여 들어왔을 때 대출 상환 사유로 될 것 같지 않습니다.하지만 타인 전입 시 임대인 동의가 필요하다는 점 알아두시길 바랍니다.임대인에게 먼저 알려야되는 상황 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 창업하기 어렵습니다. 국제 환경과 국내 경기가 좋지 않아 소비자들이 지갑을 열지 않고 있어 창업에 신중을 기하시길 바랍니다.제가 봤을 때는 저가 커피숍 한달 가져가는 순수익이 천차만별이라 딱 얼마다라고 말씀드리기 어려운 면이 있습니다.한달 보통 직장인 월급 정도는 나오는 듯하나 임대료에 따라 더 적어질 수 있는 점 알아두시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상생임대인제도가 있기는 하나 임대인의 선택사항으로 임대료를 인하하기 위해서는 임대인의 결단이 가장 중요합니다.하지만 임대료는 낮추면 건물 자체의 가격도 낮아지기 때문에 공실로 놔둘지언정 임대료를 내리기 쉽지 않아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.골프장은 넓은 부지가 필요하므로 대도시보다도 대도시 주변으로 넓은 부지를 매입할 수 있는 곳을 선호합니다.기업이 근처에 있으면 비지니스 차원에서 골프를 많이 치니 그 주변으로 많이 생기는 추세입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2013년도 주택을 매입하였기 때문에 주택 청약 시 생애최초 특별공급으로 넣기에는 불가할 것 같습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빅데이터를 활용한 고객 분석은 기업들이 소비자의 행동을 이해하고 그에 맞춰 서비스를 개선하는데 큰 도움을 주며, 현대의학에서 유전자 정보와 약의 매치를 통해 쉽게 질병을 치료할 수 있게 됩니다.빅데이터는 산업 전반에 있어서 큰 파급효과를 불러 일으킬 수 있다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.설치 기준은 있지만 정확히 치수로 정해져 있지 않습니다.법령에 보면 방음시설의 높이는 방음시설에 의한 삽입손실에 따라 결정되며 계획시 설치대상지역의 소음목표기준과 수음점의 소음실측치와의 차이이상으로 한다고 나와 있습니다.감사합니다.