답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다시장은 돌고 도는 시장입니다. 지금 현재 청약통장이 필요가 없다고 생각이 들어도 미래에는 청약통장이 필요할 수 있습니다.미래를 생각하시어 청약통장 하나 쯤음 개설하여 가지고 가시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부의 대출규제가 부동산 매수세에 영향을 줘서 매수하기 어렵게 만드는 효과가 있습니다.부동산은 매도자, 매수자 협의로 계약하기 때문에 매도자는 많은데 매수자가 없으면 가격이 내려갑니다.대출 규제는 수요에 영향을 줘서 부동산 가격 안정화에 기여하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.악성 미분양이 발생하는 주요 이유는 입지입니다.입지가 좋지 않기 때문에 분양을 받지 않고 입지 좋은 곳을 노리는 청약자가 많습니다.또한 요즘 분양가가 높아 분양을 받을 수 없는 분들도 많습니다.가격 조정이 필요할 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.악성 미분양은 분양을 했지만 장기간 청약자가 없어팔리지 않은 것을 말합니다.앞으로도 팔리지 않을 확률이 높기 때문에 악성미분양으로 불리우고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.최근 상승세가 둔화된 이유는 기존 상승에 대한 피로감과 국제 경기 악화, 가격에 대한 거부감이 크다 할 수 있습니다.버는 소득 대비 부동산 가격이 높아 지속적으로 상승하게 될지 미지수 입니다.현명하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.작년부터 올 상반기까지 서울 주요지역 상승세가 지속되었으나 현재는 상승에 대한 피로감과 가격 상승에 대한 반감으로 부동산 시장이 얼어 붙고 있습니다.향후 상승세가 지속될지 아니면 가격 하락이 시작될지 아무도 할 수 없으나 현 상황을 봤을 때 좋은 상황은 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대차 보호법 같은 경우 서민의 주거 안정성이 강화되기 때문에 부동산 관련 법규가 주거 안정성에 미치는 영향은 크다 할 수 있습니다.주택 청약 같은 경우도 서민의 주거 안정과 공정성, 투명성에 영향을 크게 미치기 때문에 법규의 중요성이 크다 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산이 상승세가 둔화 된다는 뜻은 매수자 우위 시장이라는 소리입니다.부동산을 팔고 싶어도 매수자가 없으면 팔 수가 없기 때문에 당분간 부동산 시장 상승세는 어려울 것 같습니다.급격히 빠지는 부동산은 나라 경제에 악영향을 주기 때문에 천천히 가격 조정이 되면 부동산이 안정화 되는 것이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부산 청량리 ktx 이음 추가 정차역 올 하반기 추기 지정이 예고 되어 있습니다.조금만 기다리시면 발표할 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시골에 상가를 매수하는 것을 추천하진 않습니다.수요가 부족하기 때문에 장사가 잘 되지 않을 것 같은데 타지에사 올 정도로 본인만에 확실한 아이덴티티와 홍보를 잘하신다면 저렴하게 상가를 매입해서 인테리어를 하고 장사를 하신다면 좋은 결과를 얻을수도 있습니다.현명하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.