서울 부동산 가격이 한국 전체의 몇 %정도인가요?

Question

아파트 가격만 봐도 서울이 타 지방의 몇 배인 경우가 흔합니다. 그만큼 인프라가 좋은 서울에 고가 부동산이 대거 몰렸는데 서울 부동산 가격이 한국 전체의 몇 %정도인가요?

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다. 언론보도에 따르면

​서울의 부동산 가격은 한국 전체 부동산 시장에서 상당한 비중을 차지합니다. 2024년 6월 기준으로 서울 아파트 평균 가격은 약 12억9,967만 원으로 지방 평균 가격인 약 3억5,460만 원보다 9억4,507만 원 높습니다. 이는 서울 아파트 한 채 가격이 지방 아파트 세 채 가격을 상회하는 수준입니다. 또한 2025년 1월 서울 아파트 평균 거래금액은 약 9억9,544만 원으로, 전달 대비 하락하였으나 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이러한 자료를 종합하면 서울 부동산 가격은 한국 전체 부동산 시장에서 상당한 비중을 차지하며 특히 아파트 부문에서 그 격차가 두드러집니다. 참고하세요!

Answer 2

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

서울의 부동산 가격은 한국 저체 부동산 시장에서 상당한 비중을 차지합니다. 그러나 정확한 비율은 다양한 요인과 통계 기준에 따라 달라질 수 있고 이를 산출하기 위해서는 상세한 데이터 분석이 필요할 것으로 보입니다.

24.8월 기준 서울 아파트 매매가격 상위 20%의 평균 가격은 약 25억 7,000만원 이고, 하위 20%는 약 4억 8,000여 만원으로 상하위 20% 간의 가격 배율이 5배 이상 차이가 나는 걸 확인 할 수 있습니다. 이는 서울 내에서도 부동산 가격의 양극화가 심화되고 있다는 사실을 보여주고 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

서울의 부동산 가치는 전체 한국 부동산의 약 30% ~ 40% 정도를 차지하는 것으로 추정되고 있습니다. 아파트 시장에서 서울의 비중은 더 크며, 서울의 주요 지역들은 다른 지역에 비해 평균적으로 훨씬 높은 가격대를 기록하고 있습니다.

감사합니다.

Answer 4

아파트 가격만 봐도 서울이 타 지방의 몇 배인 경우가 흔합니다. 그만큼 인프라가 좋은 서울에 고가 부동산이 대거 몰렸는데 서울 부동산 가격이 한국 전체의 몇 %정도인가요?

===> 인구비율을 고려할 때 약 5분의 1정도이지만 부동산 가격을 비교할 때 약 3분의 1자원이 서울에 집중되었다고 할 수 있습니다.