허그 든든전세주택 입주했는데 만약 허그가 매각되면 어떻게되나요?
안녕하세요. 든든전세주택 알아보고있는데 만약 허그가 예산부족으로 매각이 되거나 계약만기가됐는데 전세금을 반환해주지 못하는 경우에는 어떻게 되는건가요?
전세금을 반환하지않으면 집을 빼지않아도되는 법이 있는걸로 아는데 허그가 집주인인 든든전세주택도 그법이 적용이되나요?
만약 허그가 망하면 든든전세주택에 입주하고있는 사람들은 어떻게 되는건가요..?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
한국주택금융공사(HUG)는 국토교통부 산하 공기업이므로 예산이 부족하면 정부에서 보조를 해주게 되므로 전세금을 반환해주지 못하는 경우는 발생하지 않을 것입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 허그가 매각되거나 예산 부족으로 전세금을 반환하지 못하는 경우듣든전세주택의 경우 주택도시기금을 기반으로 운영되는 전세대출이기 때문에, 전세금 반환과 관련한 위험이 존재할 수 있습니다. 하지만 허그(HUG)가 예산 부족이나 매각 등으로 전세금을 반환하지 못하는 상황이라면 그에 따른 법적 대응은 주택도시기금법과 관련된 규정을 따르게 됩니다.
전세보증금 반환은 임대차 계약서에 명시된 집주인의 의무입니다. 만약 집주인이 전세금을 반환할 수 없게 되면 허그가 전세금 반환을 보장하는 제도를 운영하고 있기 때문에 기본적으로 허그가 보증금을 반환해주는 방식으로 대처될 수 있습니다.
만약 허그가 매각되거나 자금이 부족해지면, 정부의 재정 지원을 통해 이를 보장하는 방식으로 처리가 될 수 있습니다. 그 경우 입주자는 전세금을 받을 수 있도록 법적 절차가 이어질 것입니다.
2. 집주인이 전세금을 반환하지 않으면 집을 빼지 않아도 되는 법집주인이 전세금을 반환하지 않으면 임차인은 임대차 계약을 해지할 수 있는 법적 권리를 가지며 그 경우 집을 빼지 않아도 됩니다.
이는 주택임대차보호법에 따라 적용되며, 집주인이 전세금을 반환하지 않으면 임차인은 퇴거하지 않고 계약을 계속 유지할 수 있습니다.
만약 집주인이 전세금을 반환하지 않고 퇴거를 강제한다면, 임차인은 법원에 소송을 제기하거나 공인중개사를 통해 법적 절차를 진행하여 보호받을 수 있습니다.
3. 허그가 망할 경우 든든전세주택 입주자에게 미치는 영향허그가 망할 경우에도 듣든전세주택에 입주한 사람들은 전세금을 반환받을 수 있는 보호 장치가 마련되어 있습니다. 이는 국가의 보증을 통해 이루어지며 주택도시기금이나 정부의 예산 지원을 통해 보증금 지급 보장이 이루어집니다.
만약 허그가 금융적으로 어려운 상황이 발생하더라도 정부가 이를 지원할 수 있는 방안을 마련하고 있기 때문에 전세금 반환에 큰 영향을 미치지 않을 가능성이 큽니다. 참고하세요!!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
허그의 경우 공기업이므로 허그가 망해도 정부가 책임을 지지 않을까요?
민간기업과 달리 공기업이므로 정부에서 책임을 지고 정부에서 이런것을 책임을 못지면 국가적으로 문제가 발생하지 않을까 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
주택도시보증공사는 정부가 전액 출자한 공공기관으로 국가의 지원과 감독 아래 운영이 되고 있습니다. 따라서 일반적인 기업과 달리 파산이나 매각의 가능성은 거의 없다고 보시면 됩니다. 만약 극단적인 상황이 발생한다고 가정하더라도 정부는 공공임대주택에 거주하는 입주자의 권리를 보호하기 위한 조치를 취할 것이기 때문에 이러한 부분은 걱정하지 않으셔도 될 것 같습니다.
든든전세주택에 입주하신 경우 전세금 반환이나 거주 안정성에 대해 큰 걱정 없이 생활하실 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
허그가 망한다고해도 정부에서 운영하는 공기업이라 정부에서 지원을 해줄 것으로 예상합니다.
그러므로 안심하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 든든전세주택 알아보고있는데 만약 허그가 예산부족으로 매각이 되거나 계약만기가됐는데 전세금을 반환해주지 못하는 경우에는 어떻게 되는건가요?
전세금을 반환하지않으면 집을 빼지않아도되는 법이 있는걸로 아는데 허그가 집주인인 든든전세주택도 그법이 적용이되나요?
만약 허그가 망하면 든든전세주택에 입주하고있는 사람들은 어떻게 되는건가요..?
==>허그는 공익을 위하여 설립된 준 공기업인 만큼 망할 염려를 하지 않아되 될만 한 사항입니다. 만약 망한다면 국가차원에서 조치가 있을 것으로 보이기 때문입니다.
