답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집약적 토지이용의 반대되는 개념으로 토지 이용의 집약도가 낮은 경우 조방적 토지이용이라 합니다.토지이용의 집약도가 높은 경우 집약적 토지이용이라고 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.급매물의 경우에도 KB시세를 기준으로 최대 80%까지 대출이 가능합니다. 일반적으로 매매가는 시세와 관계없이 대출 한도 KB 시세의 80%로 책정됩니다. 급매물이 낮더라도 KB시세가 기준이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 수도권의 주요 입지를 중심으로 가격 상승이 있었는데 전세도 비슷하게 키 맞추기 할 것 같습니다.중요한 부분은 주요 입지는 오르고 그렇지 않으면 오르지 않습니다.주택도 양극화가 진행 중입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아이들이 있으면 안정적인 주거지 1채는 가지고 있으신걸 추천드립니다.거주의 이익도 무시 못합니다.아이들이 클 때까지는 안정적인 생활이 가능하니 그 이익도 생각하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집합건물의 토지도 지분별로 균등 분배됩니다.등기부등본 표제부 보시면 전체 토지분의 1\n 되어 있을 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자는 임차인의 권리보호를위해서 꼭 해야 합니다.전입신고를 하시면 대항력이 생기며, 확정일자는 우선변제권이 생깁니다.두개 모두 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계양과 고양 창릉 입주자 모집공고문이 다를 수 있습니다. 모두 3기 신도시라곤 하지만 각각의 사업마다 개별적으로 사업이 진행되기 때문에 확답드리긴 어렵습니다.참고만 하시되 정확한 건 입주자모집공고문 나올 때 확인 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 역세권의 기준은 500미터 정도 입니다.초 역세권은 그 보다 더 가깝습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출 심사 시 창고는 주거 전용면적으로 포함되지 않아 말 그대로 주거에 전용으로 쓰이는 면적이 주거전용면적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리면 청약 시 2인과 3인 소득기준은 같습니다.감사합니다.