답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.초등학교와 중학교가 붙어 있는 장점이 있으며 역 가깝고 아이들 키우기 좋습니다.단점은 오래된 단지라는 점 입니다.그 부분을 감수하면 좋은 선택지라 보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약에 당첨이 되도 임대 아파트를 바로 떠나야 하는 것은 아닙니다.청약 당첨 후 계약을 하고 입주할 때까지 사실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 가장 큰 차이점은 다세대 주택은 각 호실마다 구분등기가 가능하며, 19세대 이하고 다가구 주택은 건물 전체에 대한 단독등기 건물 주인이 한 명입니다.그리고 다세대 주택은 분양이 가능한데 다가구 주택은분양이 안됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단지가 나눠져 있으면 관리비는 따로 따로 부과 됩니다.그리고 세대 수가 많으면 관리비가 적게 나옵니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전원주택은 관리비가 따고 고지 되지 않습니다.전원주택을 스스로 관리해야 되서 업자를 부릅니다. 요즘엔 인건비가 많이 올라 조경만 다듬어도 30만원 달라 합니다.그리고 주택이 노후되면 배관 교체 한번 해야 하는데 이것도 돈이 많이 들어갑니다.그래서 전원주택이 관리비가 많이 들어갑니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.철근 콘크리트 구조라 기본 50년이상 가야 합니다.하지만 우리나라는 사계절 특성 때문에 건물의노후도가 빨리 옵니다. 그리고 기술의 발전으로 구조의 변화도 빠릅니다.그래서 재건축 연한도 30년만 넘으면 가능하게 정책적으로 만든 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경남에서 부동산을 매수해야한다면 부산과 울산 지역 빼고 인구가 감소 중이라 마땅하지 않다고 생각합니다. 부동산은 본인이 생각하는 시기에 적절한 목돈을 가지고 있으면 매수 타이밍인데 시기를 선택하지 마시고 본인 라이프를 기준 삼아 매수 기준을 삼으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라같은 경우 85제곱미터 이하로 소유하고 있어도 수도권(5억), 지방(3억)까지 청약 시 무주택으로 간주됩니다. 이 사항이 변경되었고 다자녀는 2명부터로 변경되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 미분양이 많아지고 있는 추세지만 서울과, 수도권은 미분양이 나지 않고 있습니다. 수도권 외곽지역은 미분양이 나고 있지만 시간이 지나면 완판됩니다.지방 쪽 미분양이 심한 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.관리비 상한선은 정해져 있지 않습니다만 심리적 상한선이 있습니다. 관리비라고 무작정 높게 받을 순 없습니다.걱정마세요. 감사합니다.