답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독주택의 장점은 토지 소유권 전부 단독주택 매입자에게 귀속된다는 장점이 있습니다.나중에 개발이 되면 이익도 나눠먹지 않습니다.단점으로는 집 값 상승이 아파트보다 더딘 느낌이 있습니다. 매수자가 많지 않아 매매하기도 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 다음으로 경기도 주요 입지인 분당, 평촌, 수원, 부천 등 입지 좋은 곳에 투자하는 것이 바람직합니다.수도권보다는 서울이 좋지만 타이밍을 놓쳤으면 수도권도 투자로 좋다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 수영장 및 사우나 시설 같은 경우는 사용하는 인원이 적습니다.적은 인원만 이용해도 수영장, 사우나 시설은 물을 많이 이용하기 때문에 전기료, 수도세등이 많이 들어갑니다.관리비 측면에서 비용이 올라가는 점이 단점입니다.이러한 점이 유지, 관리 어렵다는 뜻으로 말씀드렸습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금투세란 금융투자소득세로 주식, 펀드, 파생상품, 등 금융투자에 투자해서 얻은 수익에 매기는 세금을 말합니다.금투세를 큰 장점은 5년간 발생한 손실금액이 이월된다는 것입니다.단점으로는 금투세는 없던 세금이 새롭게 생겨나는 것이라 반감이 크다는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.왕길역 로열파크시티푸르지오와 검암역로열파크시티푸르지오 차이점은 세대주 차이가 있으며 입지 차이가 있으나 그외 편의시설면에서는 두 군데 모두 우수함으로 큰 차이는 없습니다,감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1930년대 우리나라 현존하는 가장오래된 아파트 충정아파트 입니다.일제강점기에 일본인에 의해 세워졌으며 충정아파트 -> 도요다아파트 -> 유림아파트로 이름이 바뀌면서도 지금까지 남아 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울은 전국에서 실거주 및 투자수요가 몰리는 곳 입니다.서울의 공급은 한정적이니 가격이 오를 수 밖에 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.검암역 로얄파크시티 푸르지오는 다양한 편의시설이 들어옵니다.어린이 수영장, 사우나시설, 수변공원, 워터파크, 골프연습장, 헬스 짐gym, GX룸, 글램핑 시설을 이용할 수 있습니다.시설이 좋지만 유지 관리가 힘든 부분이 있으니 이 부분도 유의하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지방도 중심지 즉 입지 좋은 곳은 서울 만큼은 아니지만 가격 상승이 있을 것입니다.인구가 소멸해가도 사람들이 살고 싶어하는 지역은 한정적이니 가격이 오를 것으로 기대합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임장 자주 가셔서 근처 부동산 중개인과 친분이 생기면 급매물이 나왔을 때 먼저 연락주긴 합니다.하지만 정말 귀한 급매물은 친인척들에게 먼저 연락이 갑니다.감사합니다.