수도권 집값은 더 떨어질까요????
현재 수도권 미분양이 장난이 아니라고 하네요.
그에 반해 서울 강남권은 오히려 집값이 오르고~~
지금 사는집은 아직까지는 오른상태에서 떨어지진 않고 있는데~ 이참에 갈아타야 하나 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
직전 수도권과 서울 중심으로 부동산 가격 상승이 있었지만 경기 침체와 환율급등 그리고 직전 상승에 대한 피로감으로 2025년도 부동산 시장은 보합세 내지 하락을 예상하고 있습니다.
장기적으로 핵심지역은 우상향할 것으로 예상하며 현재 본인의 부동산이 입지가 어떤가를 판단하여 계속 소유할지 아니면 매도하고 좋은 입지도 갈아탈지 현명하게 판단하셔야 되는 시기입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문처럼 주택 양극화로 인해 서울 상급지나 일부지역에 수요가 몰리면서 가격반응도 크게 차이가 나고 있고 대부분 하락추세로 전환된 상태에서 주택의 가격이 상승후 보합을 유지하고 있다면 지역적 입지는 나쁘지 않아보입니다. 현재 부동산 시장자체가 상황이 안좋긴하나 올해 정치적인 상황이 종료되고 금리인하가 본격적으로 진행될 경우 다시 상승세가 나타날수 있어 보이고 그 영향은 위와 같은 지역에서 우선적으로 가격상승이 나타날수 있기에 일단은 관망을 해보시는게 좋지 않을까 생각은 됩니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
수도권 집값의 향후 전망은 여러 가지 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 미분양 물량이 많고, 금리가 상승하면서 주택 수요가 줄어들 가능성이 있습니다. 이러한 요인은 집값 하락을 유도할 수 있습니다.
하지만 서울 강남 권과 같은 인기 지역은 수요가 여전히 높아 가격이 오르는 경향이 있습니다. 이는 해당 지역의 특성과 인프라, 교육, 교통 등의 영향으로 볼 수 있습니다.
현재 사시는 집의 가치가 유지되고 있다면, 갈아타는 것도 고려해 볼 만 합니다. 다만, 시장의 변동성이나 개인의 재정 상황을 잘 분석한 후 결정하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
좋은지역으로 갈아탄다면 방법이기도 합니다
그런데 워낙 부동산경기가 침체기라 매도도 쉽지 않지만 좋은 방향으로 진행을 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고금리의 장기화, 정부의 다주택자 규제, 대출 규제등으로 똘똘한 한채만 상승을 하는 양극화 현상이 나타나고 있는 것입니다. 특히 금리가 높다 보니 외곽이나 비인기지역의 경우 대출이자에 대한 부담으로 매물이 쌓이면서 가격이 하락을 하고 있고, 오히려 똘똘한 한채 강남3구 마용성의 경우 가격이 올라가는 양극화 현상이라 볼 수 있습니다.
금리 및 정부의 정책 변화가 있지 않고서야 이러한 양극화 현상은 유지 되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.