답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명 보내시고하자 부분 확인하여 수리업체 의견 받아 놓는게 좋습니다.계약서 확인하여 하자부분 부담 주체명확히 하고내용증명 보내도 해결이 안된다면 소송을 통한 구제하는 방법도 고려해봐야할 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 관리비와 빌라의 가장 큰 차이점은관리주체 유무입니다. 아파트는 다수의 사람들이 살기 때문에 관리사무소라는 관리 주체를 가지고 있습니다. 또한 경비 및 사무소 직원 월급을 줘야하기 때문에 그 부분이 가장 큰 차이점 입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신탁물건은 담보신탁인지 신탁원부를 통해 신탁의 종류를 잘봐야합니다. 신탁원부는 관할 등기소가면 있고요.신탁사와 통화 후 위탁자와 실소유자가 계약을 진행해도 되는지의 여부를 살펴보시는 것도 좋습니다.신탁회사에서 동의서 받고 진행하시면 크게 문제될 건 없습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 가격은 여러가지 변수로 인해 예측하기 어렵습니다.인구 하나로만 평가할 수 있는 자산이 아닙니다.개인적인 생각으로는 단기적으론 보합내지 하락할 수 있으나 장기적으로 보면 화폐가치하락으로 상승 가능성에 무게를 두고 싶습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문의 요지를 잘 파악한지 모르겠으나1가구 2주택 즉 주택 2채 보유시 전입신고는 실거주하는 쪽으로 하시는게 맞습니다.만약 비과세 요건을 맞춰야 하는 집이 있으면비과세 받을 곳으로 전입신고 하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 사무소 간판 보시면 대표 성함 나와있습니다. 잔금날 대표공인중개사와 서류 처리하고 싶다고 여청하십시요. 아마 실장이라는 분이 실업무 처리하는 것 같은데일 생기면 대표분 책임이라 대표공인붕개사와 일처리하시는게 좋을 것으로 보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대주 변경 가능합니다.동사무소 및 인터넷으로 세대주 변경 가능하여 편하신 방법으로 변경하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에도 종류가 있어 어느쪽에 투자하고 싶은지 확실히 정하셔야합니다.토지,상가,아파트,빌라 여러 종류의 부동산이 있습니다.아파트와 빌라는 전세입자가 있을 시 매매가와 전세가 차이 정도맘 부담하면 되기에 5천만원 정도면 저렴한 부동산에 투자 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대토란 공공사업 중에 국가가 토지를 강제 수용하여 토지로 보상 하는 경우를 말합니다.기존에는 현금으로 보상했으나 그 금액이 그대로 해당 상업지구나 인근 토지에 투기 목적 자금으로 유입되어 이를 방지하기 위해 시행되었습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 집가격이 오르면 전세가격도 오르는게 일반적입니다.또한 전세가격이 오르면 집 가격도 올라갑니다.전세가격이 매매가격을 밀어올리는 효과가 있기 때문입니다.