답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다른 지역으로 임대아파트로 이사는 불가합니다.구미 지역으로 청약을 다시 신청하시고 그 지역에서 당첨되야합니다.이 방법 밖에는 없는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세계적으로 경기 침체가 오면 재개발 진행 중인 곳도 타격을 받게 됩니다.공사 중이면 추가 분담금을 올려 달라고 하는 경우도 있습니다. 이 같은 곳은 둔촌주공으로 공사비 증액에 합의하여 다시 공사가 진행된 것을 보실 수 있습니다.만약 재개발 진행 중 이주 했던 기존 거주민들의 피해는 재개발 조합에서 책임을 지게 됩니다. 재개발 조합이 시공사나 시행사 측에 손해 배상을 청구하여 손해액을 받을 수도 있지만 대부분의 경우 조합에서 감당해야 합니다.부실한 시공사를 선택한 책임도 있으니 손해배상을 받기는 어렵습니다.또한 2008년 금융위기 때 재개발 사업이 무산된 경우도 있어서 무조건적인 재개발, 재건축을 매수하여 장기적으로 가지고 가는 시대는 지났다고 생각합니다.신중하게 판단하시고 결정하시길 바랍니다.이상입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 단기간으로 시세 차익을 거두긴 어렵습니다.단기간으로 접근 하지 마시고 장기적으로 접근하셔야 합니다. 단기적으로 접근하면 세금으로 인하여 정부에서 가져가는 금액을 무시할 순 없어서 적어도 2년 이후 매도를 하서야 합니다.입지 좋은 부동산은 매수하시면 장기적으로 안정적인 이득이 가능하니 최대한 좋은 매물을 골라 장기적으로 접근하시길 바라겠습니다.이상입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지난 해 국내 치킨 브랜드 매출순위는 BHC, BBQ, 교촌치킨 순으로 나타났습니다.BHC 치킨은 매출액 5,376억원, BBQ는 4,731억원, 교촌치킨은 4,259억원 입니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농업 직불금을 신청하려면 농업지원부에 농업인으로 등록되어 있어야 합니다. 또한 과수원도 직불금 대상이 될 수 있으므로 과수 재배가 주요 농업 활동 중 하나로 인정되는 경우 직불금 신청이 가능합니다.만약 300평 정도 과수원을 운용하고 있다면 가능하리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농지원부는 마치 땅의 신분증과 같은 존재입니다. 농지원부를 만드는 방법은 1. 농지원부 신청서 2. 신분증 3. 농지 소유권을 증명하는 서류 4. 농업 경영을 증명하는 서류가 필요합니다.농지원부 발급은 시,군,구청 농업 관련 부서에서 담당합니다. 먼저 해당 지역 시,군,구청 농업 관련 부서에 방문하여 농지원부 발급 신청서를 작성해야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.디깅 소비는 소비자가 특정 품목이나 영역에 파고드는 행위가 소비로 이어지면서 그들의 취향을 잘 반영한 제품에 나타나는 특별 수요 현상을 설명한 신조어 입니다.디깅 소비는 MZ세대들에게 두각을 나타내는 소비 트렌드인데 이들은 지신이 가치가 있다고 생각하는 것에 비용지불을 망설이지 않는 소비 성향을 지니고 있습니다.이상으로 디깅 소비에 대해서 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앞으로의 환율을 알 수 없지만 트럼프 당선으로 이민이 힘들어 질 것으로 예상되어 이민을 하고 싶다면 지금이라도 빠르게 결정하여 가시는 걸 추천드립니다.환율은 개인적으로 계속해서 꾸준하게 오를 것 같습니다. 그 만큼 우리나라 경쟁력이 예전보다 약해졌고 국내외 정세가 좋지 못해 더욱 어려워질 것 같은 느낌이 듭니다.이민을 생각하시면 빠르게 결정하시는 것이 좋아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사업자 명의로 아파트를 기숙사로 사용하고 경비 처리를 하려면 임대차 계약서, 세금계산서, 지출 증빙서류, 기숙사 사용 관련 서류 등을 준비해야 합니다. 또한 기숙사 운영비에 대한 비용을 합법적으로 경비로 처리하려면 이를 적절하게 회계 장부에 반영하고 회계 처리에 필요한 서류들을 꼼꼼히 준비해두는 것이 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아직 한 번도 계약갱신청구권을 사용하지 않았으면 계약갱신청구권을 사용한다고 말씀해보시길 바랍니다.계약갱신청구권을 사용하면 임대료 5%이내 증액만 가능하니 임대인 분과 이 부분을 협의하시는 것이 좋아보입니다.이상입니다. 감사합니다.