답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개보수 법정 상한은 20만 원입니다.따라서 20만 원 이하로 협의 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방과 대도시의 생활 수준은 다르다고 생각합니다.적당하게 사는 기준은 지역마다 달라 특히 수도권은 주거비가 크고 지방은 같은 소득이어도 생활 여유가 더 생기기 쉬운 편이라서 적당함 삶의 기준 자체가 다릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매수인 입장에서 꽤 잘 잡으신 것 같습니다.현 시설물 상태 인수 : 현 시설물 상태 그대로 매매하며 잔금일까지 유지하고 새로운 근저당, 가압류, 압류 등 권리변동을 발생시키지 않는다.이렇게 적는 것이 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 주관사 선정 자체는 크게 이상한 흐름은 아닙니다. 신축아파트는 입주까지 시간이 남아 있어도 입예협이 먼저 구조를 잡아두는 경우가 많고 주관사 마다 강점이 달라서 일찍 선정해두고 방향을 정리하는 것이 실무적으로 도움이 되기도 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.레버리지 상품 때문입니다. 그리고 다른 종목을 손실을 반도체로 매꾸려는 심리가 강해 손실 종목 과감히 정리하고 반도체로 갈아타서 이 같은 현상이 나타나는 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.특별공급 유형을 부부가 둘 다 넣는 건 보통 안됩니다.즉 신혼부부 특공은 부부가 각각 따로 넣어서 중복으로 노리는 방식이 아니라 세대 기준으로 1회만 보는 게 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 주민동의율은 재건축에서 꽤 큰 비중을 차지합니다.다만 80%와 99%가 비슷한 확률은 아니고 단계에 따라 의미가 꽤 달라집니다.재건축은 단계별로 필요한 동의율이 다르고 특히 조합 설립 단계에서 동의율이 핵심입니다.최근 기준 안내를 보면 조합 설립 동의율이 75%에서 70%로 완화되는 흐름도 있었고 상가 소유주 동의 비율도 함께 조정됐습니다.즉 주민동의율은 단순 참고치가 아니라 사업이 시작되느냐 마느냐를 가르는 문턱에 가깝다 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다. 묵시적 갱신은 기존 계약 연장된 개념이기 때문에 계약 만료 때까지 거주 가능합니다.위 계약 년도로 보아 28년도까지 거주 가능합니다. 이 부분을 임대인에게 잘 말씀드리시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.비싼 편 같습니다.보통 2만 원 정도하는데 5만 원은 비싸네요. 싼 곳으로 가시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.양 사이드에 붙여서 주차하는 것이 매너이긴 합니다만 사람마다 기준이 다르기 때문에 강요는 할 수 없다고 생각합니다.우리나라 주차 박스가 좁기 때문에 사이드 차는 양 옆에 붙이면 좋을 듯 합니다.감사합니다.