답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.송도는 토지가 넓어 아직 미개발지역이 많이 남아있습니다.아직 30%는 미개발 상태로 남아있어서 향후 발전가능성이 큰 지역입니다.인근 영종도와 검단 청라 등 신도시가 있어 일자리만 받쳐준다면 인천지역 대장으로 발돋음 할 수 있는 지역입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그간 오피스텔은 전용면적 120m2 초과하면 바닥 난방 설치가 불가했으나 이번 규제 폐지로 면적 상관없이 난방이 가능하게 되었습니다.난방 방식은 기존 아파트와 비슷합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단일 단지로 우리나라에서 제일 큰 단지입니다.85개동 12,032세대라 지방 도시를 한 곳에 모아놨다고 생각하셔도 됩니다.아마 근래에 이렇게 대규모 단지 건설은 어렵지 않을까 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인과 협의하에 전세 계약 1년 연장 하실 순 있으나 임차인이 거주하다 2년을 살아야겠다고 주장하는 경우 임대인은 거절할 수 없습니다.임대차 보호법이 임차인의 보호를 우선하기 때문에 법적으로 2년 보장 해줘야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프 대선 정책 중 가장 구체화 된 것은 관세 정책입니다.관세는 트럼프가 임기가 시작되면 가장 먼저 시행할 정책 같습니다.구체화된 내용은 없지만 인사 참모들과 상의 후 시바로 시행할 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.당근 매물 구매 시 직접 거래하시길 바라며, 물건의 상태를 꼼꼼하게 보고 구매하시길 바랍니다.반품이 어렵고 사기 당할 염려가 있어서 직거래를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지가격 측정방법은 표준지 공시지가 기준으로 지역 및 개별적인 다양한 요소들에 의해 토지가액 산정이 이뤄지는데요.비교표준지 선정과 시점수정, 개별요인, 지역요인 모두 다르기 때문에 작은 부분도 놓치지 않으면 안됩니다.그 만큼 토지 감정은 불투명하고 개별적이라 정확한 답변이 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장은 납입금액도 중요하고 얼마나 오래 넣는지도 중요합니다.작년에 2만원 씩 불입한 사람과 현재 25만원 불입한 사람 중 어느 분이 더 유리한지는 정확하지 않습니다만 기간의 이익도 중요하니 작년 2만원 씩 넣고 올해부터 25만원 씩 넣으신 분이 더 유리하고 말씀드리고 싶습니다.지금부터라도 통장을 해지하지 마시고 25만원 납입하시면 좋을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 건물 매수할 때 대출을 받고 매입하기 때문에 통장에 가용할 수 있는 돈이 많치 않습니다. 극소수의 현금 부자 말고 대다수의 건물주는 월세로 건물 대출 이자 갚기도 바쁩니다.모든 건물주가 부자는 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 40년된 아파트도 재건축하기 어려운 상황입니다.사업비가 많이 올라 사업 진행하기가 어렵습니다.25년이면 한참 기다리셔야 합니다.또한 사업성이 나와야 재건축이 가능하여 좋은 입지를 가지고 있는지도 봐야 합니다.확답을 드리기 어려운 질문이라 양해부탁드립니다.감사합니다.