답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 핵심지 신축 아파트가 귀해서 가격이 천정부지로 오르고 있습니다. 인구가 줄고 지방의 인구가 서울 쏠림 현상이 지속되어 신축 아파트가 부족하기 때문에 이 같은 현상이 나타나고 있는 것으로 보입니다.앞으로 인구가 준다고 해도 사람들이 살고 싶어하는 곳은 한정적이기에 서울 요지의 아파트는 가격이 지속적으로 오를 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 구조를 보면 사각형 모양이긴 한데 약간의 구조적 특징을 가진 아파트가 있습니다.수원 모 아파트를 보면 더블 스킨 공법을 적용해 디자인이 가미된 아파트가 있으며. 아파트 사이 브릿지 형태로 다리를 만들어 특정 지을 수 있는 아파트도 있습니다.건설 방법으로는 기둥식 구조와 벽식구조가 있는데 우리나라 아파트는 모두 벽식구조 아파트로 층간소음에 취약합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세는 거래금액 *상한요율로임대차 계약을 하셨을 때 5천만원 미만은 1천분의5 5천만원 이상 ~ 1억원 미만은 1천분의 41억원이상 ~ 6억원 미만은 1천분의 3 이렇게 됩니다. 계약금이 없으면 계약서비는 없고 잔금일에 전세보증금과 부동산 수수료를 지급하시면 되겠습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.다중이용시설이란 불특정 다수인이 사용하는 시설로 예를 들면 PC방, 오락실, 찜질방, 영화관 등이 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대한민국은 2023년 기준으로 GDP는 약 2.1조 달러로 세계 10위권에 해당합니다. 북한의 GDP는 대체로 30~40조원 약 250달러~ 350달러로 추정됩니다.한국은 산업구조 면에서 고도로 발전된 산업 경제를 가지고 있으며 북한은 주로 농업 및 중공업 위주의 산업구조를 가지고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적 갱신의 경우 임대차 존속기간이 2년으로 하지만 임차인은 언제든지 해지 통보를 할 수 있습니다.통보를 하고 3개월 지나면 보증금을 돌려줘야 합니다.반대로 계약의 갱신이나 연장 계약을 별도로 한 경우 계약이 우선이기 때문에 임차인은 계약기간동안 거주를 해야하는 것이 원칙입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택연금을 수령 중인 아파트에서 다른 아파트로 이사하는 것은 일반적으로 어렵습니다.주택연금은 현재 소유하고 있는 주택을 담보로 설정하여 이를 기반으로 연금을 받는 구조이기 때문에 주택이 변동되면 담보의 가치가 변화할 수 있기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 서초구 그린벨트 해제지역은 가격 상승이 심해 토지거래허가구역으로 묶일 예정입니다.참고하시길 바라겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.다른 사람 소유의 부동산을 공인중개사가 매수하는 건 괜찮습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.내년의 집 값은 그 누구도 알 수 없습니다. 본인만의 투자 방식으로 부동산을 접근하시길 바랍니다.올해까지 서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 있었는데 추가적인 상승이 있을지는 미지수 입니다.감사합니다.