답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전매제한이 없는 단지에 청약에 당첨되고 전매를 하게 되었다면 무주택자로 인정받을 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적으로 시세 3억에 분담금 4억이면 일반 분양 시 7억보다 더 비싸게 분양하게 됩니다. 건설사도 이익을 내야하기 때문에 일반 분양자들에게 이익을 얻으려 하기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.올림픽파크포레온은 총 12,032세대로 대한민국 최대 단지 입니다. 1단지 3,255세대, 2단지 1,672세대, 3단지 3,930세대, 4단지 3,175세대 입니다.단지 내 초등학교가 2개나 있으며 중학교가 들어올수도 있는 대단지 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔이 장기임대사업자 등록이 되어 있을 경우 보유 주택 수에서 제외되는 것이 맞습니다.현재 거주 중인 아파트를 매매하면 무주택자로 되는 것이 맞습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 신축건물이라 하면 5년 이내를 신축건물로 보고 있으며, 구조적으로 지상에 차가 없고 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있으며 4bay 구조면 신축건물로 보고 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국가직은 전국 단위에서 모집하고 지방직과 국가직 동시에 신청하는 경우가 많아 국가직이 경쟁률이 높습니다.국가직이 지방직보다 처우가 좋아 몰리는 경향이 있어 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등본 상 세대주 1명에 세대원 1명 총 가구원 수는 2명으로 보시는 것이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 부동산 시세 전망은 서울과 수도권은 보합 내지 상승으로 보고 있고 지방은 하락세가 이어질 것으로 보고 있습니다.개인적으로도 내년은 초양극화가 진행되어 오르는 곳은 오르고 내리는 곳은 내리는 현상이 지속될 것으로 생각합니다.이제는 부동산이라고 해서 모두 다 같이 오르는 시기는 지났다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님께서 만 60세가 넘으셨으면 무주택은 인정되나 세대주는 아버님이기 때문에 세대원이 되겠습니다.무주택 세대주로 인정받기 위해서는 현재 사시는 곳에서 나를 세대주로 변경하시면 무주택 세대주로 인정 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 아파트에서는 소유권이 수분양자에게 이전될 때 대지권 등기를 하기 때문에 시기상 대지권 등기 되어 있지 않다고 해서 불안전한 매물은 아닙니다.걱정하지 마시고 매수 의향이 있으시면 매수하시면 되겠습니다.감사합니다.