답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변 드리겠습니다.아마도 부동산 호황기 공급 부족이 심할 때 부족한 공급을 매울려고 아파트를 많이 건설했습니다.지방쪽은 실거주와 투자수요가 서울, 수도권만 하지 않아 미분양이 나는 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 투잡 형식으로 부업이 많이 하고 늘고 있습니다.블로그, 유튜브 등 부업의 형태는 많지만 현재 직업과 적성을 고려하여 선택하시면 좋을 것 같습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부가가치세법 16조 용역공급시기에 의하면 시설물 등 재화가 사용되는 때 용역의 공급시기로 되어 있습니다. 따라서 계약서 상 매달 세금계산서를 발행하시면 됩니다.회계적으로 한달치면 임대료 수익으로 인식하고 나머지 5개월치는 선수임대료로 부채처리 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.동남아시아에서 한국으로 취업하러 많이 오십니다.그 중에서도 네팔은 자국내 산업이 발전하지 않아 젊은 청년들이 한국으로 취업하러 많이 오는 편입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세에서 월세 전환 시 전원세 전환율에 따라 보증금과 월세를 정하시면 됩니다.보통 5%로로 잡습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세가 좋은지 매매가 좋은지 답변드리기 어려울 것 같습니다.금전적 여유가 있으면 매매가 유리할 것이며 그렇지 않다면 전세가 좋을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세제도의 순기능과 역기능이 있습니다.현재 전세제도는 서민의 주거 안정성을 높이는 중요한 제도입니다.이 전세제도가 없어진다면 주거 양극화는 심화될 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재계약이기 때문에 중개수수료 법정요율을 요구하지는 않습니다.정해진 중개보수가 없기 때문에 서로 협의하시면 됩니다.보증금이 높으면 중개사의 책임이 높아지기 때문에 수수료가 올갑니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축법 상 5층이상이면서 가구별 독립된 세대가 있는 것을 아파트로 불리웁니다.위 기준에서 우리나라에서가장 오래된 아파트는 중정 아파트입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세집을 보러 다니시니 걱정이 있으시군요.등기부 등본 보는 법은 간단합니다.전세입자 입장에서 부동산의 소유주와 대출 유무가 가장 중요합니다.등기부는 표제부, 갑구, 을구로 구성되어 있는데.갑구는 소유권에 대한 내용, 을구는 소유권 이외의 사항이 적혀있으니갑구와 을구를 보시면 될 듯합니다.