부산 금정구 아파트 9월경에 매수 할려고 하는데?

Question

현재 전세에 있는데 9-10월경에 이사를 가야 하는데 금정구쪽 (금정산SK) 아파트를 생각하고 있습니다. 전세보다는 이번에는 매매를 할까 하는데 전세를 한번 더 하는게 나을지 이번에 매수를 하는게 나을지 고민입니다. 전문가님의 자문을 구합니다.

Answer 1

지금 고금리의 장기화로 부산 금정구쪽 아파트 가격이 많이 내렸습니다.

반대로 수도권은 어느 정도 바닥을 다지고 상승을 준비하지만 부산은 아직까지는 침체기 입니다.

특히 금정산SK쪽은 인근 레미안4구역으로 이동을 많이 하실 예정이라 지금도 가격은 많이 빠지고 있는 형상입니다.

바닥을 잡기가 참 어렵습니다. 금리가 인하가 되고 정부의 규제가 완화 되고, 특히 대출규제가 많아지면 매수세가 많아져서 회복이 되겠지만 그 타이밍을 잡기가 참 어렵습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

본인의 자금력에 따라 결정을 하시면 됩니다

지금 서울과 수도권은 거래가 되고 있습니다

부산은 어느정도 거래가 되는지를 보시고 결정을 하시기 바랍니다

거래가 잘되고 있으면 오를수도 있습니다

오르지 않는다면 한번더 전세를 살아도 되는데 오를거 같으면 매매를 하시는게 맞습니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

전세가 좋은지 매매가 좋은지 답변드리기 어려울 것 같습니다.

금전적 여유가 있으면 매매가 유리할 것이며 그렇지 않다면 전세가 좋을 것 같습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

임대차에 대한 부분과 매수에 대한 부분을 고민하신다면 우선적으로 자금계획을 먼저 판단해 보셔야 합니다. 주택 구매와 관련세금등의 비용 그리고 대출등에 따른 매월 원리금부담등을 잘 고려하시여 자금상 구매와 유지에 문제가 없다면 구매를 선택하시는게 좋습니다, 일반적으로 전세보다는 자가주택을 구매하여 주거안정효과 및 향후 주택가격 상승시에 생기는 시세차익에 대한 보상을 기대할수 있기 때문입니다. 현 부동산 시장상황에 따라 고민이 될수 있는데, 시장상황은 수시로 변동성이 있고 향후 시장상황은 누구도 확신할수 없기에 시장상황에 따라 고민을 하는 것은 오히려 구매판단을 더 어렵게 할수 있습니다.