답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금만 받을 수 있습니다.따로 위약금에 관한 협의가 없다면계약 시 계약금에 대한 금액만 받고 계약을 해지 할 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다."장기수선충당금"은 주거 또는 상업용 부동산의 장기적인 수선 및 유지보수를 위해 건물 소유자나 관리자가 거주자에게 일정 금액을 부과하는 것입니다. 이는 건물의 공동 사용 부분(예: 엘리베이터, 계단, 주차장, 지붕, 외벽 등)을 포함한 건물의 공동 부분을 장기적으로 유지하기 위한 비용입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법적으로 가능하지는 않습니다.임대 아파트 당첨자 명의자 분이 사셔야하는 것이 맞습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다."오피스텔"은 "Office"와 "Hotel"의 합성어로, 사무실(Office)과 호텔(Hotel)의 기능을 결합한 주거용 건물을 가리키는 용어입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의를 하셔야 합니다. 임차인 개인사정으로 나가시는거면 임차료 전부에 대해서 받으실 수 있습니다.하지만 협의가 필요합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 임차인 협의를 하셔야 할 것 같습니다.상황을 보아하니 쌍방에 과실이 있는데 협의를 원만하게 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 계약금 받고 사라진 임대인부터 찾는게 급선무입니다.경찰 신고 하시고 대응부터 하셔야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약만료로 이사는 가셨다면 임대인이 지불해야 합니다. 현재 공실인 상태인데 임대인이 지불해야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 계약기간이 종료되었음에도 불구하고 짐을 빼지 않는 세입자에 대한 대처 방법은 다음과 같습니다:양해 강요하기: 먼저 세입자에게 계약이 종료되었음을 알리고, 짐을 즉시 가져가도록 요청합니다. 세입자가 이에 동의하지 않을 경우, 상황을 명확히 이해하고 타당한 이유를 설명하는 것이 중요합니다.법적 조치: 일부 국가에서는 임대인이 재산을 회수할 수 있는 법적 절차를 제공합니다. 예를 들어, 퇴거 소송 절차를 시작하거나, 이른 경우 법원의 퇴거 명령을 요청할 수 있습니다. 법률 상담사나 임대인 협회와 상담하여 해당 규정을 확인하고, 필요한 절차를 따르는 것이 좋습니다.협상: 세입자와 협상하여 상황을 해결할 수 있는 방법을 찾을 수도 있습니다. 예를 들어, 추가 비용을 지불하거나 보증금에서 일부를 공제하여 빠르게 이주할 수 있도록 도와줄 수 있습니다.전문가의 도움: 상황이 복잡하거나 법적인 조치가 필요한 경우, 변호사나 부동산 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 그들은 규정 및 절차에 대한 이해와 지원을 제공할 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.LH 담당자분에게 물어보시는게 가장 빠른 답을 얻을 것입니다.가능할 것으로 보입니다상담한번 받아보시는걸 추천드립니다.