답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 2~3개월 전에 작성하셔도 되고 재계약 당일에 작성하셔도 됩니다. 협의의 문제입니다.2. 재계약서 작성을 미리 하시고 재계약 날에 2억 지급 하시면 됩니다. 특약사항으로 재계약 시작일에 2억 지급이라 기재하시면 됩니다.3. 일부 지급은 임대인과 임차인 사정에 따라 달라집니다. 이 부분도 협의 문제라 말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사용승인일이 2024년 12월 13일이라면 교목은 2024년 10~11월에 식재했을 가능성이 더 높습니다.다만 공사 일정에 따라 봄에 심었을 가능성도 있어 단정할 수는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이주비 대출 한도는 조합원 권리가액 또는 감정평가액, 조합과 금융기관이 약정한 대출 가능 비율, 정부의 금융규제, 개인의 대출 심사 결과를 종합해 결정합니다.권리 가액의 50~70% 범위 내로 정하면 그 기준에 따라 개인별 한도가 산정됩니다.일반적으로 이율은 조합이 선정한 금융기관의 협약에 따라 결정됩니다.기존 주담대 영향이 있을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대부분의 기관은 미리 심의위원 인력풀을 운영합니다.인력풀에는 대학교수, 관련 전문가, 변호사, 연구기관 연구원, 시민단체 등 기관이 공개 모집을 하기도 하고 관련 기관의 추천을 받거나 기존 인력풀을 활용하기도 합니다.이 인력풀을 무작위 선정하거나 추첨을 하기도 합니다.담당자가 마음대로 뽑을 수는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.저는 직방이나, 다방, 네이버 부동산을 주로 봅니다.아마도 대부분 이 세 가지 어플을 가장 많이 이용할 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주거 목적으로 보면 보통 우정산 쪽을 가장 높게 평가하는 경우가 많습니다.이유는 우장산공원 접근성, 비교적 조용한 주거 분위기, 아파트 비중, 학부모 선호, 마곡, 김포공항, 강서권 접근이 좋아 우정산 쪽이 가장 좋다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재건축이 진행된다고 해서 생애최초 디딤돌대출이 자동으로 사라지거나 즉시 상환해야 하는 것은 아닙니다.다만 이주, 철거, 멸실, 입주 과정에서 대출 상태가 어떻게 처리되는지는 확인이 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.생활권 자체는 의정부 구도심보다 신도시 느낌이 강합니다.대형마트, 카페 등 생활 편의시설은 어느 정도 갖춰져 있습니다.예를 들어 이마트 의정부점 같은 대형마트 이용도 가능합니다.민락동 주변에는 음식점과 카페도 꾸준히 형성되어 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가능은 하지만 서울 인기 지역은 경쟁률이 높은 편이고 청년 매입임대보다는 신혼부부 매입임대 쪽으로 보는 것이 맞아보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일단 고시원 같은 곳에서 거주하는 것이 좋아보입니다.2주 정도 세를 구하는 건 없을 것입니다.고시원을 알아보시길 바랍니다.