답변 내역
- 미국의 기존주택판매 지수는 주택경기와 소비자 지출 변화를 파악하는 지표라고 하는데요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국의 기존주택판매지수와 비슷한 한국의 지표는 국토교통부 실거래가 기반 주택 거래량 통계입니다. 실제 주택이 매매된 건수를 집계합니다. 아파트 뿐만 아니라 단독,연립/다세대, 오피스텔 등 포함됩니다.미국의 기존주택판매 지수와 가장 유사한 개념입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1000
- 주택청약 청약회차 선납회차 취소 가능하다던데 진짜인가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장 선납입액 취소와 재납입은 24년 11월 이후 도래하는 납입 회차부터 가능합니다. 예를 들어 24년 1월 12회차(24년 1월 ~ 12월)를 선납한 가입자는 10회차(2024년 10월분)까지는 선납 취소를 할 수 없고 남은 2회차부터 선납취소와 재납입이 가능합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1000
- 청약당첨시 전세살경우 어떻게 집빼고 계약해야해요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무조건 전세 만기를 채워야 하는 건 아닙니다.전세 거주 중 청약에 당첨되었고 입주를 해야하는 경우 임대인에게 사정을 말하고 다음 세입자와 중개수수료를 부담하는 선에서 만기일을 앞당길 수 있습니다. 임대인의 동의가 필요한 부분이긴 하지만 관례적으로 많이 사용하는 방법입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.105.01명 평가10
- 고민해결 완료100
- 부동산 월세 재계약 연장 의사 번복..안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집주인이 동의하면 철회가 가능합니다.문자로 합의된 연장이긴 하지만 아직 새로운 계약서를 쓰지 않았다면 집주인에게 상황 설명하시고 원상복귀 하시면 되겠습니다.내일 집주인에게 정중하게 사정을 말씀하시고 양해를 구하시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.105.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 이제 ‘10억 줍줍’은 집 없는 사람만 신청자격을 준다고 하는데요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.로또 청약이라 불리던 청약제도가 무주택자만 신청이 가능하고, 거주 요건이 강화되었습니다.로또청약이라는 용어는 분양가가 주변 시세보다 현저히 낮은 아파트에 대한 청약 경쟁이 극심해지는 현상을 의미합니다.특히 서울 및 수도권의 주요 인기 지역에서 이러한 현상이 두드러지고 있는데 대출도 막아놔서 서민들의 내집마련은 더욱 힘들어질 것으로 예상합니다.개인적으로 로또청약도 하고 대출도 저리로 많이해줘야 좋다고 봅니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1000
- 신혼희망타운 발표 전 다른 신혼희망타운 지원 가능 여부안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.당첨자 발표일이 각기 다른 경우 중복청약 가능합니다.둘 중 먼저 동호수 당첨 확정되는 곳에 우선권이 있기 때문에 먼저 당첨된 곳에 입주하시면 되겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1000
- 주소이전을 할 주소지가 없으면 어떻게하나요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 기숙사도 주소이전은 가능합니다. 단 기숙사 측에서 주소 이전을 허용하지 않는 경우가 많습니다. 이유는 공용 시설 및 계약자가 회사인 경우 또는 단기 숙소 등의 이유입니다.하지만 관리인 혹은 인사팀의 동의가 있다면 주소 이전은 가능합니다.집이 없거나 주소를 등록할 수 없는 경우 본인이 실제로 거주하고 있는 곳을 기준으로 동사무소에 등록할 수 있습니다.실제 우편 수령이나 건강보험 자격, 예비군 훈련 통지 등을 받을 수는 있지만 신분상 불이익이 생길 수 있으므로 신중하게 접근해야 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1000
- 부동산 임대에서 반전세와 월세의 차이는?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.반저세와 월세는 비슷해 보이지만 차이가 있습니다.보증금을 거는 걸고 월세를 낸다는 점에서 비슷하지만 반전세는 보증금이 상대적으로 크고 월세가 적습니다. 세입자가 목돈이 있으나 매달 월세는 아끼고 싶을 때 반전세를 사십니다. 월세는 보증금이 적고 월세가 높습니다. 목돈이 부족하고 매달 월세를 낼 수 있을 때 월세를 선택합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1000
- 증여받은 건물에 토지 공유인이 너무 많아요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지와 건물은 별개 재산입니다. 건물을 팔 수 있지만 토지 사용권이 명확치 않으면 실질적으로 팔기 어렵습니다.토지에 대한 권리가 불확실한 경우 매수인은 토지를 사용할 수 없거나 분쟁의 위험이 있어 거래를 꺼릴 수 있습니다.따라서 건물지분 + 토지 지분을 통으로 지분 매매를 해야합니다. 건물 전체를 매각하려면 건물지분자 전체 협의가 필요합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.105.01명 평가00
- 미국은 정치인과, 경영인의 결합이 가능한건가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국은 기업인, 부호들이 정치인들에게 공식적으로 기부하는 것이 일반적입니다. 수퍼 PAC라는 제도를 통해 개인, 기업, 단체가 대규모 자금을 법적 한도 내 또는 우회적으로 기부가 가능합니다.이는 합법이며, 공개 의무가 있습ㅂ니다.나라별로 정치제도, 법률, 사회 분위기에 따라 허용 범위와 공개 수준, 사회적 인식이 크게 다릅니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.1000