답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명을 여러 번 보내는 것은 좋지 않습니다.한 번만 보내도 됩니다.2번 정도 받으면 기분이 나쁠 것 같습니다. 차라리 문자로 소통하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 네 맞습니다.2. 기준을 넘었다고 해서 바로 짐을 싸야 하는 건 아닙니다. 그 다음 재계약 시점에 여전히 기준을 초과한다면 그 때 재계약이 안되는 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초를 추천드립니다.생애최초는 주택을 처음 사는 사람을 위한 우대 조건이 있어 생애최초 대출을 활용하여 대출을 받는 것이 여러 모로 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공임대주택은 세대원 전원이 무주택이여야 합니다.가구당 월 평균 소득이 기준 중위소득의 100% ~ 150% 이하여야 합니다.공고가 떴을 때 확인해야 하는데 마이홈 포털 방문하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 포함됩니다. 토지거래허가구역 내 주거지역에서 대지 지분 면적으로 1.8평을 초과하면 허가 대상입니다.웨만한 빌라는 대지 지분이 6m2을 넘기 때문에 사실상 모든 빌라가 대상이라고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대구 부동산 시장은 과거 공급 과다로 침체기를 겪고 지금은 소강상태에 있다고 보시면 되겠습니다.전통적인 강세지역인 수성구는 앞으로 시세가 상승할 것으로 예상합니다만 서울 및 수도권에 비해 그 강도가 약할 것 같습니다.장기적으로 보면 서울과 수도권에 투자하시는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다.무주택세대주로 인정받기 어렵습니다.배우자는 경제 공동체로 보아 주소지가 다르더라도 항상 같은 세대로 묶여 있다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로는 현재 다주택자 양도세 중과 유예 해제로 인해 눈치보기 장세가 펼쳐질 듯 합니다.장기적으로 보면 주택 공급이 부족하기 때문에 서울 및 수도권은 상승할 것 같고 지방은 약보합으로 내리지 않을까 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매 낙찰자가 잔금을 치르기 위해 대출을 받을 때 경락잔금대출을 많이 받습니다.보통 낙찰가의 80% 정도 대출을 해줍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이번 다주택자 규제는 지방에서는 해당 사항이 없습니다.규제지역 내 2채일 경우 양도세 중과가 되는 것입니다.따라서 계속 보유 하셔도 되겠습니다.감사합니다.