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아파트 갈아타기 중 전입신고를 일시적으로 타지역에 해도괜찮을까요? 양도세, 취득세 문제도 없을지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 부동산 매수 후 일주일 정도 전입신고는 세금적인 문제가 발생할 확률은 없습니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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전월세 전환에 대해 궁금합니다 !!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세보증보험 들면 최소한의 안전장치가 마련되는 것이기에 보험을 드시는 것을 추천드리며 계약서 작성하는 법만 아시면 중개사 없이 임대인과 직접 계약서를 작성하여 계약 성사가 가능합니다.인터넷에 계약서 약식이 많이 돌아다니니 양식을 다운 받아 활용하시면 되고 임대인과 임차인 서명과 날인을 하시고 각자 1부씩 교부하여 가지고 계시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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지출관리 꿀팁, 앱 추천 좀 해주실 분 계신가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제가 개인적으로 추천드리는 어플은 뱅크샐러x입니다. 특징으로는 자동 자산 연동이 가능하며 계좌 통합 보기가 가능하고 종합적인 자산 관리가 편리합니다.가계부 쓰기도 좋고 여러모로 편리하다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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SNS마케팅으로 스트리밍 홍보 효과를 볼 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.SNS마케팅은 실시가 소통이 가능하고 입소문 효과, 타켓 마켓팅, 브랜드 이미지 구축에 긍정적인 효과를 가져올 수 있습니다.스트리머와 팬 사이의 실시간 반응 유도가 가능하며, 콘텐츠가 화제가 되면 자연스럽게 공유와 확산이 일어납니다.꾸준한 콘텐츠 발행으로 팬덤 및 이미지 강화가 좋아 마케팅 도구로 훌륭하다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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부동산 공인중개사가 준 공제증서로 만약 임대인이 특약사항을 불이행 시 공제증서 잡힌 2억에 대해서 보증금을 반환 할수 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약에서 보증보험이나 공제증서 같은 안정장치는 전세보증금을 지키기 위한 중요한 수단이라는 것은 공통점이나 서로 다른 제도이며 보장 범위와 조건이 완전하게 다릅니다.공제 증서는 임대인이 보험을 안들었을 경우 보증금 자체를 보장해주지 않습니다.다만 중개사의 과실이 입증된다면 손해배상 청구 근거가 될 수 있어 과실이 인정된다면 공제 증서를 통해 손해배상을 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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대선일정앞으로 어떻게되는지알고싶어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 현재 2차토론까지 완료된 상태로 3차 토론이 남아있습니다.3차 토론은 MBC에서 방송하며 정치분야 토론이 예정되어 있습니다. 5월 27일 다음 주 화요일 20:00시에 일정이 잡혀있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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포장마차에서 브런치 메뉴로 냉면 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.포장마차에서 브런치 메뉴로 냉면을 판매하는 것은 조건에 따라 충분히 매력적인 선택이 될 수 있지만 개인적으로 포장마차에서는 분식 같은 튀김류를 판매하는 것이 매출에 도움이 될 것으로 예상합니다.여름철이라면 냉면이 잘 팔리겠지만 겨울철이면 잘 팔리지 않아 지속성이 없을 것으로 생각합니다.개인적인 생각이니 참고만 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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간편결제가 주택시장에 미치는 영향이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.간편결제로 소비, 금융이 더 쉬워지고 빠르게 이루어지면서 개인의 금융 활동과 자산관리에 변화가 생깁니다.금융 어플로 대출, 잔액 확인, 투자까지 손쉽게 가능합니다. 생활비 자동 관리로 저축률 증가로 투자 여력도 증가하게 되고요 간편결제 플랫폼으로 더 많은 사람들이 주택 시장에 쉽게 접근할 수 있는 구조를 형성하여 부동산 시장에 긍정적인 요인으로 생각하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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수도요금 고지서가 너무 많이 나왔는데, 원래 이런가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도 요금이 많이 나왔다면 계량기 점검을 해보시길 바랍니다.가장 흔하고 중요한 원인입니다.수도 계량기를 체크 후 모든 수도를 잠그고 바늘이 움직이면 누수를 의심하시면 됩니다.아니면 계절적 요인으로 여름에 수도를 많이 사용해서 일시적으로 늘어난 경우도 있으니 이 경우도 한 번 생각해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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토지허가제를 정부에서 완화시키게 되면 실물경제와 금리는 어떤 방향으로 흘러가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가제 완화는 부동산 규제 완화로 분류되며 부동산 실물 경제 그리고 금리 정책 모두 연쇄적인 영향을 줄 수 있습니다.일단 허가가 풀리면 거래가 쉬워지고 부동산 수요가 증가합니다. 시장 활기 조성이 가능하며 건자재 및 인테리어 등 연관 산업 회복이 가능합니다.자산 가격 상승의 기대감이 커져 소비 심리도 개선되는 효과도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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