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답변 내역

부동산 제도 중 전세제도의 장단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세제도는 한국에만 있는 독특한 부동산 임대차 형태로 임차인이 보증금을 집주인에게 맡기고 일정 기간 집을 무상으로 사용하는 구조입니다.전세제도의 장점으로는 월세 부담 없이 거주가 가능하고 자금 활용 효율성이 증가합니다. 또한 전입신고와 확정일자로 법적보호까지 받을 수 있습니다. 반대로 단점으로는 큰 목돈이 필요하고 깡통전세 위험이 있을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.17
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부동산 관련 대출시 기존 마이너스통장이 있는 경우에 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 마이너스 통장 대출은 주택담보대출 한도 계산 시 포함됩니다.따라서 대출 한도 "차감" 요소로 적요되며 총부채원리금상환비율(DSR)에 반영이 되기 때문에 대출 총액이 적어질 수 있습니다.DSR은 본인의 모든 대출의 연간 원리금 상혼액을 연소득 대비 30% ~ 40% 이내로 제한하는 제도입니다.따라서 마이너스 통장로 이자를 월급에서 내기 때문에 대출 총액이 줄어들 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.17
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50대가 시작하기 좋은 사이드 잡에 대해 추천 부탁드려요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.50대가 시작하기 좋은 사이드잡 추천드리겠습니다.본업과 관련있는 일을 하시는 것이 좋습니다. 예를들어 직장에서 영상 편집을 한다면 유튜브를 통해 부수입 창출을 하기 좋을 것이며, 공인중개사를 하시는 분들은 집에서 블로그 운영을 통해 영업과 부수입을 창출하기 쉬울 것입니다.따라서 현재 본인이 하고 있는 일이 무엇인지 파악하여 그 부분에서 부업을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.17
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옆상가에서 수도시설 비협조적일때는 어떻게 해야하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현실적으로 말씀드리자면 비협조적인 옆상가의 협조를 이끌어 내야합니다.그래야 공사가 원할하게 진행되고 마음 상하는 일이 없습니다.이유와 근거를 통해 계속해서 협조를 요청하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.17
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도시의 도약을 위한 삶의 변화, 필요할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.도시의 도약을 위해 개인의 삶도 변화해야 하고 도시 자체적으로 변해야 합니다.개인과 도시는 뗄레야 뗄수 없는 구조입니다. 따라서 도시와 개인 모두 변해야 한다고 생각합니다.그래야 긍정적인 방향으로 변할 수 있다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.17
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아파트경매 취소하면 계약금은 못돌려받는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금이라 하면 입찰보증금을 말하시는 것 같습니다.경매 낙찰 받기 위해 입찰보증금을 내는데 만약 이를 취소한다면 입찰보증금은 돌려 받지 못합니다.따라서 돌려 받지 못한다고 생각하시는 것이 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.17
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서울양평고속도로 설계관련 어떤문제가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울양평고속도로 종점 변경이 있었습니다.종점 변경 시점이 문제가 되는 것인데 윤석열 전 대통령 부인의 김건희 여사의 개인 토지가 있는 곳으로 취임 이후 종점이 변경되었습니다.아직 의혹이지만 종점 변경으로 인해 이익이 생기는 사람은 김건희 여사입니다.따라서 의혹이 커질 수 밖에 없는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.17
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저의 소소한 일상 분석이 의미 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소소한 일상 분석은 의미가 있을 수 있습니다.일상의 분석을 통해 본인을 더 잘 알 수 있고 개선할 수 있는 여지가 생기기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.17
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부동산 규제 완화정책이 도입돌까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 규제 완화 정책을 펼치더라도 부동산 가격이 상승할 수도 있도 하락할 수도 있습니다.부동산은 정책에 따라 상방 및 하방으로 가격이 결정되는 것이 아닌 복합적으로 영향을 받기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.17
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새로운 만남 커뮤니티, 어디서 시작하는 게 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.새로운 만남을 원하시는군요.요즘은 취미 활동으로 자연스럽게 만나는 경우가 많습니다.런닝 동아리, 자전거, 헬스 동아리 등 다양하게 관심있는 분야에 활동으로 만나시는 것을 추천드립니다.어플로 만나는 것은 위험성이 있어 추천드리지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.17
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