신혼부부 주택 구매 시 가장 중요한것은 무엇인가요

Question

신혼부부 주택 구매 시 가장 중요한것은 무엇인가요입지 대단지 주차 로얄층(입출입구 이동편리) 동간거리채광1층/저층/중층/고층/탑층엘베2대실거주 만족도투자가치회전율등등너무 볼 게 많은데다 만족하려면 집값이 올라가서이것만은 꼭 봐야하는 것 알려주세요

최병옥 · Accepted Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신혼부부의 경우 마찬가지 매매를 하는 것은 실거주 + 시세차익입니다. 즉 입지 좋고 대단지 브랜드 좋은 신축 로얄동 , 로얄층일 수록 수요가 많고 가격이 비싸지만 시세차익은 더 볼 수 있습니다. 따라서 예산에 맞게 직장이 가까운 곳으로 또한 입지가 좋고 이왕이면 신축 그리고 남향 로얄동 및 로얄층 등을 매수를 하시는 것이 가장 좋다고 사료됩니다. 물론 비쌀 수록 좋고 향후 매도시 시세상승도 좋다 볼 수 있습니다.감사합니다.

유현심 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다 따지다 보면 결론은 하나입니다완벽한 집은 없고, 우선순위를 잘못 잡으면 후회한다가 핵심입니다신혼부부 기준으로는 특히 투자 요소보다 살면서 안 불편한가가 훨씬 중요합니다신혼뿐만이 아니라 모든 사람이 집을 선땍할때는입지,학교,교통,대단지 인프라를 보면서 선택을 해야 하는데 본인의 자금사정이 어떠느냐가 가장 중요합니다

한영현 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 움직이지 않는 특성으로 인해 입지가 가장 중요합니다.보통 입지가 좋으면 세대 내부는 리모델링으로 해결 가능하니 매수하는 편이 좋습니다.부동산은 시세 차익까지 고려해야 하기 때문에 다른 건 다 제외하더라도 입지를 가장 먼저 보시길 바랍니다.

고경훈 · Answer

신혼부부 주택 구매 시 가장 중요한것은 무엇인가요입지 대단지 주차로얄층(입출입구 이동편리) 동간거리채광1층/저층/중층/고층/탑층엘베2대실거주 만족도투자가치회전율등등너무 볼 게 많은데다 만족하려면 집값이 올라가서이것만은 꼭 봐야하는 것 알려주세요==> 신혼부부 주택을 구입할 때 가장 먼저 고려해야 하는 사항은 "자금 준비"가능한지가 우선입니다. 그 다음에는 가급적 중상층, 거래빈도 등을 고려하여 판단이 필요한 사항입니다.

최천호 · Answer

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.신혼부부의 첫 집은 완벽함보다 상급지로 갈아탈 수 있는 환금성과 출퇴근 편의성에 집중해야 하며 이를 결정하는 역세권 입지와 500세대 이상 대단지 여부를 최우선으로 보셔야 합니다. 대단지는 관리비가 저렴하고 매물이 많아 시세 확인과 매도가 쉬우며 주차 공간이 확보된 단지를 골라야 맞벌이 생활의 피로도를 낮추고 추후 매수자들에게도 매력적인 선택지가 됩니다. 층수는 개인 취향이 반영되나 향후 원활한 매도를 고려한다면 호불호가 적고 선호도가 높은 중층 이상의 로얄층을 선택하는 것이 자산 가치 방어 측면에서 가장 안전합니다 결국 예산이 한정적이라면 내부 인테리어나 엘리베이터 대수 같은 부차적 요소보다는 나중에 내 집을 사줄 사람이 많은가 라는 기준 하나에 집중하여 입지와 단지 규모를 먼저 정확하시길 바랍니다. 감사합니다.

유창효 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.해당하는 요건들 중에 질문자님이 우선하여 생각하는 요인을 기준으로 판단을 하시면 됩니다 보통 입주하려는 사람별로 최우선하는 입지요인에 차이가 있기 떄문입니다. 예를 들어 1인가구나 신혼부부처럼 주변편의성과 교통접근성이 우선하면 다른 요인이 부족하더라도 만족될수 있고 자녀가 있는 경우라면 편의성이나 접근성이 떨어지더라도 학군이 잘 되어있고 공원처럼 안정적인 기반시설이 있는 입지를 선호할수 있습니다. 질문에서 신혼부부라면 일단 직장과의 이동을 위한 교통접근성과 주변 편의성이 우선고려되어야 할것으로 보이고, 그다음으로는 출산이나 이직등에 따라 이사가 발생할 가능성이 높기에 거래가 활발하고 임대차수요가 어느정도 있는 단지를 중심으로 고려하시는게 맞을듯 보입니다 .