답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 거주 중인 건물이 제2종 근린생활시설이라고 해서 무조건 행복주택 신청이 탈락하는 것은 아닙니다.다만 실제 심사에서 해당 건물이 어떤 형태로 사용되고 있는지와 무주택 요건 충족 여부를 확인하게 됩니다.행복주택의 핵심 자격 중 하나는 무주택세대구성원입니다. 즉 본인이나 세대구성원이 주택을 소유하고 있으면 문제가 될 수 있지만 단순히 거주지가 건축물 대장상 제2종 근린생활시설로 되어 있다는 사실 자체가 주택 소유로 간주되는 것은 아닙니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.출산율이 선진국에서 낮아지는 이유는 경제적인 요인과 사회문화적 변화 그리고 기술 발전이 함께 작용하는 현상이라 생각합니다.농업사회에서는 아이가 경제적 자산이였는데 지금은 교육비 증가, 주거비 증가, 양육기간 장기화 그리고 자녀 1인당 투자 증가하여 많은 사람들이 아이 수보다 아이 한 명의 질적 성장에 집중을 하게 된 이유가 크다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사람마다 다르다고 생각합니다.직장인처럼 공인중개사 업무를 하고 싶으면 대형법인을 추천드리고 영업을 통해 본인의 실력을 높이고 싶다면 개업공인중개사를 추천드립니다.대형법인에 소속되어 업무를 배워 공인중개사를 차려도 됩니다.개인의 선택이라 뭐가 정답인지는 알려드리기 어렵습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빨간꼼장어집 추천드립니다.맛도 괜찮고 분위기도 괜찮습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.특약을 적을 때 임대인이 쉽사리 협조를 해주진 않습니다. 특약은 임차인이 원하면 임대인은 손해가 되기 때문에 협의를 잘 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독주택이 행복할 수도 있고 아파트 삶이 더 행복할 수 있는 사람도 있다고 생각합니다.사람마다 특성이 다르기 때문에 딱 잘라 말하기 어렵지만 저는 아파트가 더 만족스럽습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6억 이하 대출 가능하기 때문에 5.7억 대출이 가능한 것은 맞습니다. 하지만 신용대출을 받아 갭투자를 하시는 것이기에 세입자가 퇴거할 때 한도가 더 줄 수 있습니다.가장 큰 리스크는 세입자 퇴거 시 보증금 금액만큼 대출이 안나올 경우가 가장 큰 문제입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 자동계약연장 후 2년 안채우고 이사 가능합니다.2. 절차는 LH 사전 승인 + 은행 승인이 필수입니다.임의로 이사 불가합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대사업자 의무기간 5년 동안은 본인 실거주 불가합니다. 하지만 임대차 계약 종료 후 입주는 가능합니다.중개사님 말씀이 맞으며 대출 요건에도 위배되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.생활권 상 복도식 구축을 추천드립니다. 재건축 이슈가 붙으면 시세 차익까지 얻을 수 있어 좋을 듯 합니다.부동산은 입지가 생명입니다. 입지를 보고 결정하시길 바랍니다.감사합니다.