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부동산 중개 수수료가 낮아질 수는 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 중개수수료는 21년도 한 번의 개편이 있었습니다.개편 후 4년여의 시간 밖에지나지 않아 짧은 시일 안에 또 다시 개편하지는 않을 것 같습니다.중개수수로가 높은건 사실이지만 양질의 중개서비스를 받기 위해서는 높은 수수료를 감당할 필요성은 있어보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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9호선 라인 역세권에 있는 소형아파트도
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소형아파트는 24평 이하를 말씀하시는 것 같습니다.대형 평수의 시세가 상승하면 자연스레 소형평수의 시세도 올라갑니다. 지금은 부동산 침체기라 대형 및 소형 모두 어려운 상황이지만 경기가 살아나기 시작하면 대형, 소형 상관없이 시세가 상승할 것으로 예측합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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강남같은 곳도 상가 임대가 안된다고 하는데 그 이유가 뭔가요? 최고의 한국의 입지인데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 강남 상권도 공실률이 급속도로 늘어나고 있습니다. 제가 생각하기에 근본적인 이유는 상가 임대료는 높은데 상점들이 영업을 해서 얻는 이익이 적기 때문입니다. 건물주는 임대료를 내리면 건물의 가치가 떨어지기 때문에 임대료는 내리는 것을 극도로 거부하는 경향이 있습니다.이러한 경향이 지속되는한 강남의 공실률은 더욱 늘어날 것이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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지금이 코로나보다 힘든것같은데 저만 그런가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.환율 급등, 정치적 불안정, 국제 정세 불안정 우리나라 경제가 너무 어렵습니다. 직장인들은 언제 사직할지 모르는 두려움으로 시간을 보내고 있고 자영업자는 손님이 줄어 세를 낼 수도 없다고 합니다.글쓴이 분도 힘들겠지만 대다수의 국민이 살아가기에 너무 힘든 세상이 되어버렸습니다.앞으로 우리나라 경제가 살아나서 모두에게 안락한 삶이 펼쳐지기를 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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행복주택 당첨시 청약에 영향을 미치나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.행복주택 당첨이 공공 및 민간 청약 시 영향을 미치지 않습니다.행복주택에 당첨이 되었어도 걱정하시지 마시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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K자형 양극화 현상의 부동산 값 대책을 최대한 어떻게 평준화를 만들 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.K자형 초양극화를 막기 위해서는 중저가 주택의 공급을 늘려서 수요와 공급의 균형을 맞추는 것이 중요합니다.정부와 지자체는 저소득층을 위한 공공임대주택을 확대하거나 민간에서 공급을 늘리게 끔 세제 혜택을 줘야합니다.또한 고가 주택에 대한 세금을 강화하고 금융 정책으로 저금리나 대출 한도를 넓혀 중저가 주택 구매를 촉진 시켜야 합니다.특정 지역에만 집중된 부동산 가치를 분산시키기 위해서 국가 균형발전을 도모할 필요성이 있으며 지방 부동산 시장을 활성화하여 수도권 집중화 현상을 완화해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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오피스텔 입주민도 같은 단지 아파트 시설을 사용할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.브라이튼 여의도 조, 중식 서비스는 매주 월요일을 제외한 화요일부터 일요일까지 6일간 오전 7시 ~ 오후 2시까지 제공되며 입주민 9,000원 입주민 동반인은 1만 원의 추가요금을 입주민카드로 결제 후 이용가능합니다.아파트와 오피스텔 모두 조식 서비스 이용가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
5.0
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토지를 팔려고 합니다. 쉽게말해 땅시세에 관해
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지의 가격 판단 기준이 되는 것은 표준지 공시지가입니다. 이 표준지 공시지가는 일정 지역에서 표준이 될만한 토지를 골라 그 토지의 가격을 정해 놓은 것입니다. 이것을 기준으로 하여 감정기관들이 토지의 가격을 산정하여 그 것을 기준으로 경매, 보상가격산정, 담보가액산정, 시세산정 등 작업을 합니다.본인 토지의 가격을 산정하고 싶으면 표준지 공지시지가를 확인하시고 근처 부동산에 가셔서 비슷한 매물 시세가 어느정도 인지 파악하신 후 본인 판단하에 가격을 내놓으시는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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다른 지역의 토지 소유권이전 등기해야하는데, 그 해당지역의 등기소를 꼭 방문해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지 소유권 등기 시 토지 관할 등기소에서 등기를 하셔야 합니다.토지가 소재한 그 지역 등기소에서 등기 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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계약종료 시점보다 일찍 나갔을때 월세반환 받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인의 사정으로 만기일보다.일찍 전출하는 것이기에 임대인이 법적으로 월세 및 관리비를 반환해야할 의무는 없습니다.임대인과 협의가 우선되어야 할 부분이라 협의를 먼저 하서야 할 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
4.0
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