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공공50년임대에 청약 자격조건을 확인하면 청약순위에 - 이렇게 뜨는건 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공 50년 임대에 청약 자격조건을 확인하면 청약순위에 - 뜨는 이유는 임대 주택의 자격 요건을 충족하지 않으면 청약 순위가 부여되지 않습니다. 예를 들어 해당 주택에 대한 소득, 무주택 기준, 세대 구성 등의 자격 요건을 충족하지 못해 순위에 - 가 표시되는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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서울 부동산 투자시 가장 중요하게확인해야할 것은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변들겠습니다.부동산은 입지가 가장 중요합니다. 입지에는 교통의 편의성, 향후 개발 계획 및 발전 상황, 주택 공급, 시세 등 다양한 요소가 포함된다고 생각합니다.서울의 부동산 중 강남이 가장 입지가 좋습니다. 입지가 좋으면 가격이 높고 향후 발전 가능성이 높다고 생각됩니다.부동산 투자 시 본인의 가용할 수 있는 자금 내에서 가장 좋은 곳을 선택하는 것이 중요하다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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공동명의 아파트 처분에 대해 문의드려요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공동명의 아파트 처분 시 A 사망 시 아파트 매도하려면 A의 지분을 B에게 상속 절차를 통해 이전 후 매도해야 합니다.따라서 A 사망 시 단독으로 아파트를 매도할 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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재곱미터를평수로바꾸는방법좀알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2007년 7월 부터 "미터법"을 시행하게 되었으며 면적을 표시해야 하는 모든 상황에서 국제 기준에 맞출 수 있도록 m2를 법정계량단위로 지정하여 표기를 의무화를 시행하게 되었습니다.m2를 평으로 변환하는 방법은 간단합니다. 1평당 - 3.305785m2 이므로 951.06평 입니다.3.3으로 나누면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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현재27살 부모님이랑 같이 살고있는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.생애최초 디딤돌 대출 신청 시 조건이 있습니다.민법상 성년접수일 현재 세대주위 내용으로 보아 독립을 한다 했을 때 세대주로 되는 것이기에 생애최초 디딤돌대출 신청이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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빌라를 매매하려고 하는데 기전세금이
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라 매매 시 기전세금 즉 세입자가 있으면 매매 대금 + 기전세금을 합산한 금액이 매매대금이라 생각하셔야 합니다.매매 대금 2억 5천을 지급해서 매입을 하고 현재 거주하고 있는 세입자가 전출을 간다면 2억 3천 전세 보증금을 새로 매입한 매수인이 반환해줘야 하기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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요즘 권리금 없는 상가들이 많이 나오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오프라인 상권이 쇠락하면서 쇠락하는 지역에서는 권리금이 없는 상가들도 많이 있습니다.경기 침체와 상권 쇠락이 맞물리면서 권리금이 사라지는 곳이 많은 것은 사실입니다.하지만 일부 잘나가는 상권에서는 아직도 많은 권리금을 주고 들어가셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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아파트 매수 고민, 로얄동이 정말 더 비싸게 팔릴까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 가격이 높아 짐에 따라 로얄동과 비로얄동의 가격이 점점 벌어지는 현상이 나타나고 있습니다. 같은 단지 내에서도 층과 동에 따라 가격이 다르게 형성될 수 있습니다. 만약 부동산 상승기에는 일시에 매수세가 몰려 로얄동을 선호하는 매수자들이 가격을 높게 부기도 하기 때문에 이 같은 현상은 앞으로 지속되리라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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전세 계약 연장, 한 달만 더 할 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세계약 한 달 연장 가능합니다. 일단 임대인과 임차인 협의가 필요한 사항이라 임대인과 협의를 하셔야 합니다.협의가 되면 한 달 연장 가능합니다. 연장계약서 다시 쓰는 것이 좋고 이 연장 계약서를 가지고 대출 은행에 가셔서 대출 연장을 신청하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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요즘 집값이 갑자기 폭등한 지역이 있다던데, 어떤 곳인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 부동산 가격이 오르는 지역은 강남입니다. 강남은 토지거래허가구역으로 묶여 있었으나 최근 해제가 되어 일시에 많은 매수자들이 몰려들어 가격이 급격하게 상승하는 모습을 보이고 있습니다.또한 지방의 울산 지역 같은 경우도 부동산 가격이 상승하는 모습을 보이는데 가격적인 메리트가 커보여 매수세가 몰리는 듯 합니다.위와 같은 이유로 위 두 지역이 부동산 가격이 상승중에 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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