답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.은마아파트 전셋값이 크게 하락한 핵심 이유는 재건축 사업 진행으로 실제 거주 가능한 물량이 줄고 이주 수요가 전세 매물로 전환되면서 공급이 급증 했기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.해외 이사로 가전, 가구를 한꺼번에 정리하려면 중고매입 전문업체나 리사이클 샵을 이용하는 게 가장 빠르고 가격 보다 속도가 중요하다면 폐기, 수거 서비스를 병행하는 게 현실적이라 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실제 데이터를 보면 인구 감소 지역이라도 큰 역 근처는 상대적으로 가격 방어력이 높다는 경향이 확인되지만 모든 역세권이 그런 건 아니며 역의 규모, 노선, 접근성에 따라 효과가 크게 다릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.저는 니트에, 면바지를 입고 다닙니다.가을에는 니트가 제일 잘 어울린다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.영등포구 신길동 일대, 1호선 신길역, 신길중앙역, 대방역 등 접근성이 좋고 여의도, 용산, 강남 접근이 용이합니다.개인적으로 신길을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라에서는 자산을 불릴려면 부동산이 필수라 생각합니다.장기적으로 부동산은 우상향하는 상품입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재산세는 기본적으로 과세표준 * 세율 - 세액공제 구조로 계산됩니다.이때 과세표준은 주택공시가격 * 공정시장가액비율로 구합니다. 즉 공시가격 그 자체가 아니라 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 금액이 과세기준이 됩니다.공정시장가액비율은 매년 지자체가 지역별, 주택유형별로 고시하며 보통 60~90% 수준에서 결정됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저도 집에 대한 애정이 많습니다.애정이 많은 곳을 떠나는 것은 아쉽기도 합니다. 저도 그러한 경험이 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 매수 시 근저당권 말소 조건은 필수는 아니지만 안 하면 매우 위험하다 생각합니다.특히 매도인에게 3억 원 가량 은행 대출이 잡혀있다면 잔금 지급과 동시에 근저당 말소를 계약서에 명시하는 게 매수인 보호를 위해 좋습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개수수료는 법적으로 카드 결제 거부가 불가능합니다.현금 영수증은 의무 발행 업종이고 카드 결제도 사업자가 임의로 거절할 수 없습니다.