답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 가능합니다. 월세도 임대인과 임차인이 합의하면 1년 계약으로 할 수 있고 심지어 그 보다 짧게도 정할 수 있습니다.다만 주택임대차보호법상 2년 미만으로 정한 경우라도 임차인 쪽에서 2년을 주장할 수 있는 보호가 붙는 구조라서 실제 계약서 기간과 법적 보호 기간을 함께 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대형마트를 더 선호합니다.깔끔한 환경에서 쇼핑을 할 수 있어 요즘 사람들은 대형마트를 더 선호합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부산은 2023년 5월 이후부터 보증보험 가입 여부 조회가 가능했다는 주장은 그대로 받아들이기 어렵습니다.지금까지 확인되는 자료들로는 임대료보증금보증 가입 정보 조회는 이미 2021년 무렵부터 HUG 전산을 통해 가능했던 것으로 보이고 2023년 5월에 확대된 건 시세 산정이나 안심전세 관련 기능 쪽으로 보는 게 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세가가 공시지가와 거의 같은 집은 깡통전세 위험 신호가 있습니다.전세로든 매매로든 더 꼼꼼히 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.즉 잔금 전까지 확인되는 누수, 중대한 하자에 대해서는 매도인의 책임지되, 잔금 후에는 건물 노후나 시설물 하자는 책임을 제한하겠다는 뜻이라서 매도인에게 유리한 방향이 들어가 있다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.정든 곳을 떠난 다는 것이 모든 사람이 가지고 있는 아쉬움입니다.다들 그리 생각하니 걱정보다는 이사갈 곳의 희망을 먼저 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 총회 전 서면결의는 실무상 조합 의사결정에 참여하는 수단이라 안건이 상정되면 조합원은 동의, 반대 중 하나를 표시해야 하는 구조인 경우가 많습니다.2. 현재 단계에서 내 종전자산이 어떻게 평가되는지 봐야 합니다.3. 지금 한 번은 받아 두시길 바랍니다.4. 조합 총회 공지와 서면결의서, 분양신청 공고와 신청기간 잘 보시길 바랍니다.5. 변호사를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울에서 당장 급하게 무리해서 사기보다 결혼 후 자금과 조건을 조금 더 정리한 뒤 생애최초 대출을 활용해 매수하는 전략이 더 안전한 경우가 많습니다.다만 언제 사는 게 무조건 맞다는 답은 없고 현재 전/월세 부담, 대출 가능 금액, 원하는 지역 시세, 결혼 후 소득 안정성을 같이 보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 계약금은 신용대출로 충당 가능하고 중도금은 집단대출로 대출이 가능합니다. 2. 개인적으로 오산 지역보다는 동탄을 추천드리나 오산도 앞으로 발전 가능성이 있으니 괜찮다 생각합니다. 일단 청약을 받아 거주 후 동탄 같은 입지 좋은 곳으로 갈아타기 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.거래가 부족하다면 매매 가격을 낮추는 방법 밖에는 없다 생각합니다.입지가 그리 좋지 못한 지역에서는 가격 메리트가 있어야 거래가 성사됩니다.가격을 낮추시길 바랍니다.