답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앱테크보다 본업에 충실하시길 바랍니다.앱테크는 시간 대비 수익이 적어 실생활에 큰 도움이 되지 않습니다.본업에 충실하여 승진을 하는 것이 더 도움이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.본업을 열심히 하시길 바랍니다.앱테크는 돈이 되질 않고 소중한 시간을 잡아먹습니다.작은 것을 얻으려다 큰 것을 잃을 수 있습니다.본업에 충실하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 선순위 채권자가 있는 매물은 추천드리지 않습니다.위 매물도 선순위 채권자가 있어 개인적으로 추천드리지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.11월 결혼을 앞둔 예비부부로서 2~3년 내 4.5억 원 구축 아파트 자기 마련은 월 소득 660만 원과 총 자산 1.7억 원을 고려할 때 가능하다 말씀드립니다.6월 예비 신부 입주 후 저축 강화와 정책 대출 활용을 하시면 큰 무리 없이 가능하리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 전세 퇴거 후 부모님 집으로 단기 전입신고 후 1개월 내 주담대 실행 시 무주택자, 생애최초 자격 유지 가능하며 문제 없이 대출 받을 수 있습니다.부부 소득과 연령 조건도 정책 대출에 유리합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고를 먼저 했으므로 주택임대차보호법 상 대항력과 우선변제권이 이미 확보된 상태입니다. 임대인이 실거주 중이라도 세입자 전입신고가 우선하니 법적 문제는 없습니다.다만 일부 보증보험에서 임대인 전입 해소를 요구하는 경우가 있어 가입이 지연될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 분양가 7.9억 비규제 지역 아파트 청약 당첨 시 중도금 + 잔금 대출로 나머지 대부분 커버 가능하지만 잔금 대출 한도와 DSR 심사로 2~3억 원 추가 현금이 필요할 수 있습니다.월 소득 1천만 원과 현금 2.4억 보유라면 정책 대출 활용 시 실행 가능성이 높아 보입니다.너무 걱정 마시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 최근 청약 규제 강화로 대출 한도가 제한되어 당첨 후 자부담이 커지고 이자 부담도 증가하는 게 맞습니다.서울 일반 시민도 공공주택 공급 확대 정책으로 주거 가능성이 높아지고 있습니다.개인적으로 서울은 월급 모아 부동산을 소유하기 힘들고 대출을 사용하여 조금씩 넓혀 가시는 것이 현실적이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.없습니다.시장에는 수 많은 똑똑한 투자자들이 있습니다. 만약 위험은 낮은데 기대 수익이 높은 꿀매물이 시장에 나왔다고 가정을 한다면 모든 투자자가 그 물건을 사려고 달려들 것입니다.수요가 몰리면 가격이 수직 상승합니다. 시장이 효율적이라면 저위험 고수익은 발견되는 즉시 사라집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 당일에는 당장 100만 원 정도의 현금만 있으면 계약서 작성이 가능합니다. 나머지 본인 부담금 1,100만 원은 이사 가는 날에 맞춰 준비하시면 되겠습니다.감사합니다.