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청년임대주택 같은 건 어떻게 신청하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청년임대주택 신청하기 위해서는 주택청약통장이 필요합니다.청약통장개설 하시길 바랍니다.청약통장개설하셨으면 LH청약플러스 홈페이지 들어가서 원하는 임대물건 검색하시고 청약 신청하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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재개발 지역을 알 수 있는 방법은 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.각 도시마다 재개발 지역을 확인할 수 있는 사이트가 있습니다.서울특별시 - 정비몽땅경기도 - 경기도청 홈페이지 -> 상단 정보공개 -> 사전정보공개 ->정비사업인천광역시 - 인천광역시 추정분담금 정보시스템수도권 외 : 부산 광역시는 부산시 정비사업을 검색하시면 되고 울산 광역시는 울산광역시 정비사업, 대전광역시는 대전광역시 정비사업을 검색하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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앞으로 물가오를 확율은 얼마나 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.꾸준하게 인플레이션 되리라 생각합니다.현재 우리나라 환율은 1,400원을 돌파하여 1,500원까지 근접을 한 상태입니다. 환율이 오르면 수입 물가가 오르기 때문에 전반적인 물가 상승은 필연적이라 생각합니다.식자재도 요즘 수입을 많이 해서 환율의 영향을 많이 받아 점차 상승하리라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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대단지아파트는 뭐기 좋은건가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대단지 아파트는 커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있으며 관리비가 적고 1층 공원화를 시켰을 때 만족도가 높습니다.또한 가격 방어가 잘된다는 이점이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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lh 1순위 전세임대주택에 들어왓는데 월세납부는 정확히 언제부터 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1억 2천에 13만 원짜리 LH 전세임대 1순위로 들어왔다면 그리고 3개월 치 월세는 자부담으로 총 전세부담금 139만 원을 냈다면 계약서를 확인해 보시길 바랍니다. 대부분 12월 27일 기준으로 월세가 시작되며 그로부터 한 달 뒤인 1월 27일부터 월세를 납부하는 것이 일반적이지만 계약서에 따라 3개월 유예 기간을 두고 그 후부터 월세를 납부하도록 할 수 있습니다. 계약서를 확인하시는 것이 가장 빠릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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불교계에서 가장 큰 절은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다."가장 큰 절"을 물어본 의도가 물리적인 규모라면 송광사나 해인사가 가장 큰 절일 수 있습니다.그리고 수입기 가장 많은 절에 대한 정보는 공개적으로 명확하게 알려져 있지 않지만 일반적으로 서울의 조계사와 경주의 불국사, 서울의 봉은사와 같은 대형 사잘들이 상당한 수입을 올리고 있는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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문재인 정권 당시 발생한 부동산 폭등의 원인이 문재인 대통령에게 있는 것이 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.문재인 대통령의 정책 중에서 부동산 가격에 단기간에 큰 영향을 미친 것은 분양가 상한제와 임대차 3법입니다.분양가 상한제는 2019년 말 문재인 정부에서 일부 지역에 분양가 상한제를 시행하면서 집 값이 오르는 상황을 더 심화 시켰고 예상보다 낮은 분양가로 인해 일부 사람들은 전매가 가능해지는 시점에 프리미엄을 얻으려고 하면서 공급 부족과 맞물려 가격이 급등하는 결과를 낳았습니다.임대차3법은 전월세 상한제, 계약갱신청구권, 전월세 신고제를 시행해서 가격 급등의 원인 중 하나로 지적죕니다. 특히 서울과 수도권을 중심으로 전세 매물이 부족해지면서 임대인들은 세입자에게 높은 전세금을 요구하거나 월세로 전환하기도 했습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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아버지가 올해 농지를 증여해주신다고하는데,.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 아버님과 글쓴이께서 증여계약서를 작성하시고 글쓴이분이 증여계약서 등을 지참하여 읍면 사무소에 가서 농지취득자격증명원(이하 농취증)을 받아야 합니다. 또한 아버님의 경영체등록증, 농지원부, 자격증명서류 등을 준비하시고, 그 후 증여계약서와 부친의 경영체등록증 및 농취증을 가지고 군청에 가셔서 증여계약서에 검인을 받은 후 농지취득에 따른 취득세를 납부하시고 아버님의 인감증명서와 등기권리증 등을 구비하여 등기소에 가셔서 이전 등기 신청을 하시면 됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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우리나라 아파트 재건축 절차는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.설계 및 인허가 설계사를 선정하여 새로운 아파트의 설계도를 작성함. 이후 관할 관청에 인허가를 신청함. 이 과정에서 지역 주민과의 협의도 필요함철거 및 건축 : 인허가가 완료되면 기존 건물을 철거하고 새로운 아파트를 건축함. 이 단계에서는 건축 공사의 품질과 안정성을 유지하기 위해 철저한 관리가 필요함.입주 및 관리 : 건축이 완료되면 조합원들에게 새로운 아파트를 분양하고 이후 관리 및 운영 체계를 구축함. 이 과정에서 입주자들의 의견을 반영하여 주민이 원하는 생활 환경을 조성함재건축 절차에 대해서 간략히 설명 드렸으니 넘어야할 절차가 많습니다. 이미지 첨부해 드리겠습니다.재건축 진행 시 기본 10년 보시면되고 길어지면 20년도 넘을 수 있습니다. 은마 아파트는 아직도 재건축이 안되고 있는 점 참고바랍니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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오피스텔 관리단 형성을 위한 투표를 전자서명으로 할수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔 관리단 형성을 위한 투표를 전자서명으로 할 수 있을 지 문의 주셨는데 톡방 동의는 불가할 것으로 보입니다.관리단 형성을 하기 위해 절차에 따라 진행하심이 추후 분쟁을 줄일 수 있을 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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