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등기부등본에 민간임대주택등기??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택임대사업자 같은 경우 등기부에 민간임대주택등기가 의무화 되었습니다.매매하실 때 큰 문제는 없습니다만 자동말소가 되지 않기에 말소관련 서류를 등기소에 제출해야하는 번거로움이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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부모님 없이 원룸을 보러 가거나 계약 할 경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 통해서 계약을 하신다면 그 중개사분이 필요서류 알려드릴 겁니다.부동산 거래가 처음이면 통해 거래하시는 것이 마음이 편하실겁니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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돈을 모으는 제태크 방법 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재테크의 종류는 주식, 채권, 예금, 부동산, 경매 등 다양하게 있습니다.재테크를 어디에 투자할 지 선택하는 것보다 본인 성향상 어떤 재테크가 맞는지 파악하셔야 합니다.본인 성향이 장기 투자 성향이 강하면 부동산을 추천드리며 단기적인 성격이 강하면 다른 투자 방법을 찾으시는 것이 좋아보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산 어플에는 없는데 실제로는 있는 매물의 경우는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.각 부동산마다 어플에 올리는 매물도 있지만 올리지 않는 매물도 있습니다.각 공인중개사 사무소의 개별적 특성이 있어 무조건 매물을 어플 및 인터넷에 올리지 않습니다.발품을 팔다보면 좋은 매물을 얻을 수 있는 이유도 이 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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서울권 안에서도 부동산 가격이 차이가 나는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 안에서도 부동산 가격의 차이가 발생하는 이유는 다양하게 있지만 가장 큰 이유로는 부동산으로 들어오는 유동성이 감소된 이유가 큽니다.유동성이 감소되면 서울 외곽부터 유동성 공급이 안되 핵심지와 가격이 벌어지는 양극화 현상이 발생합니다.이러한 이유로 가격 차이가 발생하지 않나 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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사람들이 많이 안사는 시골집으로 투자하는거 좋지 않나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사람들이 많이 안사는 시골집으로 투자하는 것은 좋을 수도 있지만 반대일 수도 있습니다.시골집은 매수자들이 거의 없어 부동산 가격이 상승하긴 어렵습니다.본인만의 노하우로 시골집을 매입하여 가격을 올릴 수 있는 기술이 있다면 추천합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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민간 사전청약을 했다가 취소 된 사례가 많이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 인천, 파주 등 2기 신도시 공공택지에서 사전청약 접수를 받았던 단지들이 사업을 포기한 사례가 있습니다.파주시 운정 3지구 3,4블록 주상복합 사업지를 낙찰받은 시행사 DS네트웍스는 최근 사전 청약 당첨자에게 사전 공급계약 취소를 통보했습니다.앞서 24년 1월에는 인천 가정 2지구 B2블록 사전 청약 사업을 취소한 사례도 있는데 아직은 대다수의 단지들이 정상적으로 사업을 진행 중에 있습니다.위 지역은 인기가 많이 없는 지역으로 건설사가 사업을 포기한 이유가 큰 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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사회초년생 경매투자조언해주세요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.먼저 사회초년생인데 투자공부 하신다니 응원의 박수를 보냅니다.경매는 절차에 관한 숙지가 중요합니다. 경매 절차는 민사집행법 절차법에 따라 진행되기 때문에 법원에 경매 참여하셔서 대력적인 감을 익히시길 바랍니다.경매 서적 1~2권 정도 읽은 후 바로 실전 경매로 진입해보시길 바랍니다. 경매는 실전이라 경험이 중요합니다.너무 걱정마시고 젊은이 답게 패기 넘치게 도전해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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부동산 경매시 몇번까지 유찰된 집들은 위험할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유찰이 3회 및 다회 된 경우 유찰된 이유에 대해서 파악할 필요가 있습니다.유찰이 되도 이익보다 손해가 난다면 계속 유찰될 확률이 높습니다.권리분석을 통해 파악하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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주택 구입 전 반드시 확인해야 할 지역 개발 계획은 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택을 장기적인 투자로 생각하신다면 해당 지역의 개발 계획 인프라 개선 등도 확인해야 합니다. 이 처럼 주택을 구입하기 전에는 다양한 사항들을 철저히 확인해야 합니다. 위치 건물 상태 시설과 인테리어 재산권 문제 관리비용 주변 시설 장기 계획 등을 고려해야 합니다.보통 시,군,구 홈페이지 들어가시면 정비 계획 클릭하시면 나와있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.22
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