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월세을 계약 할때 주의해야 될 것이 무엇이있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적으로 공인중개사를 통해 계약하시면 큰 문제는 발생하지 않습니다.공인중개사를 믿고 계약하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.21
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일반 중소기업이 코스피나 코스닥에 주식을 상장을 시키려면 어떻게 해야 되는건지 궁금합니다! 조건도 궁금합니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.코스닥 상장 요건는 상장하려는 기업의 자본금이 최소 10억 원 이상이어야 합니다.최근 3개 년도 중 2개 년도는 영업이익이 흑자여야 하며, 매출액도 일정 수준 이상 이어야 합니다.일반적으로 코스닥 상장하려는 기업은 최소 3년 이상의 경과 기간을 요구합니다.코스피 상장 요건은 상장 기업의 자본금은 최소 30억 원 이상이어야 합니다.최근 3개년도 중 최소 1회이상 매출액 500억 원 이상이여야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.21
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부동산 시장과 세대별 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 시장에서 세대별 차이는 주거 선호, 경제적여건, 생활 스타일 등 여러 가지 측면에서 나타납니다. 이를 통해 세대별로 부동산 시장에서의 해동이나 수요 패턴이 달라지며 이로 인해 다양한 사회적 현상이 나타납니다.베이비 붐 세대는 대부분 자산 축적에 성공한 세대입니다. 이들은 주택을 안정적인 자산으로 보고 구매하며 대부분 자가소유를 선호합니다.X세대는 주택 무매 능력이 강한 세대이지만 최근 몇 년간 높은 집값과 대출금리 등으로 인해 부동산 시장에서 어려움을 겪고 있습니다. 이들은 보통 자녀 교육과 주거지 선택에 민감합니다.Z세대는 아직 대부분 주거 시장에 본격적으로 참여하지 않았지만 주거 환경에 대한 관심은 커지고 있습니다. 각 세대별로 부동산을 바라보는 차이점이 있어 부동산이 안전자산이라는 인식에 변화가 예상됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.21
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무주택자분들에게 다시한번 기회가 올까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2025년은 부동산 상승을 보단 하락에 무게를 두고 있습니다.서울과 수도권 핵심지역은 하락률이 적을 것이나 지방 및 수도권 외곽지역은 하락이 클 것으로 보입니다.원자재 값 상승과 정치적 불안정, 직전 상승에 대한 피로감이 누적되어 부동산 하락을 할 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.21
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대형 베이커리 카페가 늘어나는 이유가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 대형베이커리가 늘어나는 이유는 "절세효과"를 보기 위해서 입니다. 애초에 토지 증여세 절감 목적으로 하는 베이커리 카페 창업이 많습니다. 저녀에게 순수 토지를 증여할 때 세율은 최대 50%입니다. 하지만 베이커리 카페를 가업 승계 방식으로 증여할 때는 막대한 세금 절감효과를 볼 수 있습니다.이러한 이유로 대형 베이커리 카페가 늘어나고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.21
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분리형 옥탑이 월세가 싸던데 분리형이 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분리형 옥탑방이란 기존 원룸형 옥탑방과 다르게, 주방, 거실, 방, 화장실이 분리되어 있다는 뜻입니다.옥탑방은 여름에 덥고 겨울에 추워 선호도가 낮은데 그러한 이유로 세가 낮은 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.21
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주택임대사업자 등록을 꼭 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대주택 수가 5채이고 각 주택 면적이 40m2 이하이므로 주택임대사업자 등록을 의무적으로 해야할 가능성이 큽니다.특히 세금 혜택을 받기 위한 조건이나 임대사업자로서의 의무를 다하려면 등록이 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.21
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이번 설에 온누리 상품권 할인 혜택 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중소벤처기업부는 설 명정 소비자 물가 부담 완화를 위해 10일부터 다음 달 10일까지 디지털 온누리 상품권 big4 이벤트를 시행한다고 밝혔습니다.디지털 상품권 할인율을 기존 10%에서 15%로 상향하고 디지털 상품권 결제액의 최대 15% 이내로 디지털 상품권을 환급해줍니다.환급은 4회에 나눠서 진행할 예정입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.21
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지인 집으로 전입신고 불이익 ?''?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.친구 집으로 전입신고 하면 본인에게는 불이익이 생기는 것은 없습니다.일단 친구의 동의가 필요한 상황입니다.협의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.21
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오피스텔 임대를 3년째 세입자를 두고있습니다 올 해 세입자가 이사를 간다고 연락이 왔는데 저도 이사를 가야하는 상황이라 오피스텔로 제가 들어가 살아도 되는되는 궁금합니다 답변주시면 감사
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습ㄴ다.임차인이 전출한 상황이면 당연히 임대인이 본인 오피스텔에 전입하여 거주하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.21
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