답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.자취방을 구할 때 채광과 통풍이 얼마나 잘되는지 봐야 합니다. 채광과 통풍이 안좋으면 습기가 많다는 뜻이고 습기가 많으면 곰팡이와 각종 벌레가 많이 생깁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 공인중개사 영업시간은 오전 10시부터 ~ 오후 6시까지 입니다.그 시간안에 방문하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 평점이 좋지 않으면 친절하지 않다거나 계약에 대해서 매끄럽게 소통이 안된다는 뜻입니다.똑같은 중개수수료를 주고 불친절한 중개사무소를 이용하고 싶은 의뢰인은 없을 것입니다.매물이 그 곳에만 있으면 어쩔 수 없지만 다른 곳도 있으면 평점 좋은 중개사무소를 이용하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재계약을 하면 계약 시작일은 2025년 5월 11일부터 전세 계약 만료일은 2027년 5월 10일이 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.레몬 마켓은 우리 주변에서 흔히 찾아볼 수 있습니다. 중고차 시장이 대표적인 예시인데 판매자는 차량의 결함에 대해 알고 있지만 구매자는 쉽게 알 수 없습니다. 온라인 중고거래도 마찬가지 입니다. 판매자는 제품의 상태에 대해 과장하거나 숨길 수 있습니다. 보험 시장도 레몬 마켓의 한 예 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지방의 아파트 1채를 보유 하고 있어도 강남 송파 지역에 실거주 목적으로 매수를 한다면 거래가 가능합니다.토지거래허가구역에서는 실거주 목적으로만 거래해야 허가가 나기 때문이 지방의 1주택은 전세를 주고 송파쪽 부동산 거래하여 실거주 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 집값이 상승하면 경기도에서 분당 및 판교 지역에 가장 영향을 많이 받고, 그 다음으로는 남양주, 용인, 수원쪽으로 부동산 가격 상승이 일어납니다.서울의 강남과 교통과 접근성이 좋은 곳 위주로 가격 상승이 일어난다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 대표적인 부촌은 한남동입니다. 많은 스타들이 거주하는 지역으로 유명합니다. 한남동 고급 빌라 및 아파트가 인기 있는 가장 큰 이유는 철저한 사생활 보호입니다. 방탄소년단의 제이홉, 배우 공유, 블랙핑크 제니, 엑소 백현 등 많은 스타들은 사생활 보호가 중요한 만큼 소규모로 구성된 고급 빌라 및 아파트를 선호합니다.또한 한남동은 강남과의 접근성이 뛰어나며 한강을 가로지르는 다리 하나만 건너면 강남에 쉽게 도달할 수 있습니다.또한 용산공원, 남산, 한강 등의 자연환경과 가까워 조용한 주거 생활을 원하는 이들에게 매력적인 공간이기도 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택청약은 가점제와 추첨제가 있습니다. 입주자모집공고에 따라 다르며 민영주택은 1순위, 2순위에 따라 당첨자는 선정하고 1순위에서 미달될 경우 2순위에서 선정을 합니다. 1순위 중에서 가점제와 추첨제를 통해 선정을하며 가점제는 가점이 높은 순으로 당첨자를 선정하고 추첨제는 말 그대로 무작위 추첨을 합니다.주택청약통장이 없으면 추첨제 청약이 불가합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.버팀목전세자금 대출 받으려면 가장 먼저 조건을 확인하셔야 합니다.만 19세 ~ 34세 이하 세대주연 소득 부부 합산 5천만 원이하(신혼가구 7,500만 원이하)대출 한도 2억 원(만 25세 미만 단독 세대주는 1.5억 원)임차 보증금의 80% 이내전세 보증금 3억 원이하임차 전용면적 85m2 이하위 조건에 부합하는지를 가장 먼저 확인하셔야 합니다.감사합니다.