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주택 임대차 계약 신고필증이 확정일자인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.주택 임대차 계약을 하시면 신고를 하게 되는데 과거에는 잔금을 치른 후 행정복지센터 가셔서 전입신고와 확정일자를 했지만 지금은 온라인으로 임대차 계약 신고를 했다면 이미 확정일자가 부여됐기 때문에 별도의 확정일자 도장을 찍어주지 않습니다.주택임대차신고필증을 출력해 두시면 확정일자 번호가 나와있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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집을 사려는 사람 입장에서 집을 내놓은 사람이 집을 안 보여 주면
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자 입장에서는 집주인이 바뀐다고 하면 불편해하긴 합니닼요새 하도 전세사기가 기승을 부리니 더 의심을 하는 눈치입니다.요즘은 투자물건 같은 경우 실제로 보지 않고 매매하는 경우도 많습니다.아파트 같은 경우는 구조가 비슷비슷하고 재개발 물건지 같은 경우도 세대 내부가 중요하지 않기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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아파트 층수에 따른 장단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 층수에 따른 장 단점 말씀드리겠습니다.고층의 장점은 통풍과 채광이 좋고 프라이버시가 잘 지켜지는 것이며 단점은 엘리베이터 잡기가 어렵고 탑층의 경우 겨울에 더 춥고 여름에 더 덥습니다.저층의 장점은 엘리베이터 잡기 쉽고 단점은 채광과 통풍이 적고 프라이버시가 잘 지켜지지 않습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.30
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부동산 매매 시 시세와 실제 거래가의 차이는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매 시 인터넷에 나온 시세와 실거래가 시세가 차이 나는 이유는 실제 거래 과정에서 가격 협상을 통해 가격을 낮춘 경우가 있고 다운계약서를 작성한 경우가 있는데 협상 과정에서 낮춘 거면 상관없고 다운계약서면 불법한 행위입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.30
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세계 주요 도시의 주택 임대료 상승이 젊은 세대의 소비 패턴에 어떤 영향을 미치나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주거 비용이 상승하게 되면 생활 필수품을 제외한 사치제 상품을 구매 자세하게 됩니다.또한 소비의 양극화가 일어나고 초고가 제품 아니면 최저가 제품이 잘팔립니다.이에 따라 관련산업도 예측 가능하나 장기적인 예측은 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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온누리 상품권으로 효과적으로 사용할 수 있는 팁이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.온누리 상품권은 상시 할인을 통해 온라인으로 구매할 수 있습니다.저렴하게 구매하시고 사용하는 것이 가장 효과적으로 사용하시는 것입니다.또한 연말정산 시 소득공제 신청할 수 있으니 신청하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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생애최초 주택 취득세 200만원 감면 받는 주택 기준이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초 취득세 감면 조건으로는 소득기준은 관계 없고, 주택 가액 12억 원이하, 무주택 :본인 및 배우자 그리고 전용면적 85m2 이하 여야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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미국 상업용 부동산 시장에서 리모델링 및 다용도 개발 트렌드가 지속 가능성을 얼마나 강화하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국의 상업용 부동산 시장에서 리모델링을 통한 지속가능한 발전 모델을 제시한 것은 제 짧은 지식으로없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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우리나라 공단 중 가장 큰 공단과 가장 작은 공단은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리 나라 공단 중 가장 큰 공단은 서울 디지털 국가산업단지 입니다.반대로 가장 작은 산업단지는 성서산업단지 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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부동산에 자주 찾아가면 좋아하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.너무 자주 찾아가면 업장이 방해되니 그렇지 마시고특별한 날 한 번 내지 달에 한 번 정도 가셔서 얼굴 한 번 찍으시는 편이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.30
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