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유치권 행사중 이라는 뜻 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유치권이란 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가 그 물건이나 유가증권이 대해서 채권 변제기에 있는 경우 그 채권울 변제 받을 때까지 그 물건이나 유가증권을 유치할 수 있는 권리를 말합니다.쉽게 말해서 공사 중 채무자가 공사대금을 지급하지 않을 때 해단 건물을 유치하고 점거하는 행위입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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전입세대열람확인원 발급시 물건지 해당주소외에 다른지역에서도 발급이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입시대열람확인원은 꼭 주소지가 아니더라도 됩니다.가까운 동사무소 가서 발급받으시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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농지자격증명원 취득 방법 문의 드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농지자격증명을 취득하기 위해서는 투기적 목적이 아니라 정말로 농업을 경영하고자 하는 의지가 있는지가 중요합니다.농지를 취득하는 목적과 향후 계획을 세심하게 작성한다면 취득하실 수 있으실 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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아파트의 분양 계약금은 몇프로 정도 가지고 있어야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 아파트 청약 시 계약금 10% 중도금 60% 잔금 30% 정도 분할하여 납부합니다.요즘은 계약금 20%도 받는 곳이 있으니 넉넉하게 분양대금의 20%정도 준비하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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월세 오피스텔 건축물용도가 업무시설이면 전입신고 안되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오피스텔은 태생적으로 업무시설입니다.업무시설에는 전입신고를 할 수가 없습니다.업무시설로 신고했는데 전입신고를 하시면 임대인분이 불이익을 당할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
5.0
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아파트 경매를 볼려고하는데 만약 낙ㅊ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 경매를 받았으면 낙찰자가 수리비와 청소비를 부담합니다.소유주가 부담해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
3.0
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층간소음은 무조건 윗집에서만 나는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대부분의 층간소음은 윗집에서 나옵니다. 옆집같은 경우는 소음피해가 있을 수 있고 아랫집 같은 경우 소음이 올라오는 경우는 거의 없습니다.윗집과 옆집에서 소음피해가 가장 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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지방에서 서울집 알아보는 방법이요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.타 지역 부동산을 알아보는 방법은 인터넷을 통해 최대한 범위를 좁히고 주말마다 시간이 날 때 현장을 방문해서 마음에 드는 부동산을 찾아야합니다.시간을 줄이려면 인터넷으로 최대한 보고 싶은 매물을 찾고 그 범위에서 집을 보시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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현재 건설중인 자산은 어떻게 인정받을수 있는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건설 중인 아파트는 그 자체 사업을 가지고 대출을 받습니다.아파트 같은 경우 아파트 사업 완공 자체를 담보를 잡고 대출을 받습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
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코인으로 돈벌어 부동산 취득시 질문입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자금조달계획서 작성은 6억 이상 아파트를 거래 하실 때 작성해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.19
5.0
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