신생아특례대출 생애최초 80프로 대출
신생아특례대출 생애최초 80프로면 분양가 4억이라 했을 때 3억 2천 나오는 거 맞나요??
규제전 계약이라 규제 안받는 걸로 알고 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 분양가 4억일 경우 LTV 80% 적용을 하게 되면 3억 2천이 나오게 되는데 해당 지역 방공제 금액이 있는지 알아보시고 방공제 만큼 빼게 되면 대출 한도가 나오게 됩니다.
감사합니다.
신생아특례대출 생애최초 80프로면 분양가 4억이라 했을 때 3억 2천 나오는 거 맞나요??
규제전 계약이라 규제 안받는 걸로 알고 있습니다
===> 신생아 대출은 생애 최초 주택구입자에게 가장 유리한 조건(ltv 80%)를 제공해 분양가의 대부분을 대출로 충당할 수 있는 대출입니다. 지금현재까지 그대로 진행될 수 있지만 개인별 신용조건 등에 따라 판단되는 만큼 사전에 대출은행에 확인이 필요한 사항입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
비수도권의 경우 생애최초대출의 경우 LTV80%가 맞으나, 25년 6월 28일이후 수도권내 주택이라면 LTV70%가 적용됩니다. 만약 질문에서 말하는 규제적용이 6월규제 이전 계약이라 한다면 종전대로 80%라고 보시면 됩니다.
다만 분양가 4억이라도 해도 은행이 평가하는 주택평가가액에 차이가 있을수 있고 LTV80%내에서 본인 소득에 따라서 한도 축소가 있을수 있고 방공제등이 진행될 경우는 실제 한도가 더 낮아질수 있기에 이러한 부분은 참고를 하셔야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
분양가 4억원이라면 이론적으로 생애최초 + 조건 충족일 경우 3억 2천만 원까지 대출 가능성이 있습니다
하지만 실제 대출 가능금액은 담보가치 평가, 신청자 소득/부채/자산 상황 등에 따라 달라지기 때문에 꼭 3억 2천이 나온다고 보장되진 않습니다
미리 은행 상담을 받아보시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네 맞습니다.
원칙적으로 생애최초 LTV80%면 3억 2천이 나올 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
말씀과 같이 규제 전 생애최초 신생아 특례대출 80%라면 최대 3.2억까지 대출이 진행이 되시는 것이 맞습니다