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부동산을 공부하는 고등학생인데 전세 계약할 때 임차인 계약서가 있듯이 월세에도 임차인 계약서가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 있습니다.전세는 전세계약서가 있고 월세는 월세 계약서가 있습니다.전세나 월세나 임대인과 임차인 서로 계약에 의해서 성사되기 때문에 계약서는 필수로 있어야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.17
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주상복합 아파트가 인기가 많은 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합아파트는 기본적으로 상업시설과 같이 있기 때문에 선호도가 높은 것 같지만 거주 환경이 좋지 않아 아이가 있는 분들은 거주를 선호하진 않습니다.주상복합을 선호하시는 분들은 생활의 편리성과 상업시설과의 근접성 등 편리함을 우선시 하여 선호도가 높을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.12.17
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이사갈때 가스정산 질문해요`알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사갈 때 도시가스가 연결되어 있어도 사용자 등록을 해야 하기 때문에 전화상으로 등록 신청 해야 합니다.감사합니다.기존 연결되어 있는 가스는 그대로 쓰셔도 됩니다.
경제 / 부동산
24.12.17
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월세 2년 살고 자동갱신 6개월이 지났는데 주인이 실거주 목적으로 나가라고해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거주 목적으로 임대인이 세입자가 살던 곳으로 전입한다면 어쩔 수 없이 방을 빼줘야 하긴 합니다.이사비와 부동산 중개수수료는 임대인과 협의 사항이긴 하나 관례적으로 임대인이 이사비 정도는 주는 것으로 알고 있습니다.중개수수료 부분은 협의 하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.17
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기업의 원격근무 확대가 도심 오피스 건물 수요에 어떤 장기적 변화를 가져올까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원격 근무 확대가 공유 오피스 임대 발전에 도움이 되리라 생각하지만 원격 근무가 발달하면 발달할수록 공유 오피스 수요는 감소하리라 봅니다.공유 오피스는 젊은 사람들이 창업을 위해 스터디 개념으로 접근하는 수요가 많으며 원격 근무로 인한 공유 오피스 수요는 그리 많치 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.17
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우리나라는 미국처럼 중산층 임대주택을 제공할 계획이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라를 아직까지 저소득층 중심으로 임대주택 공급이 짜여져 있습니다.아직은 중산층까지 임대주택을 고려하고 있지 않아 보입니다.중산층이면 본인 스스로 노력을 해서 더 좋은 주택을 소유하길 원하며 임대주택 수요가 많이 없을 것이라 생각하는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.17
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2025년에 부동산 규제 완화 정책으로 인한 시장에 영향은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 부동산 규제 완화 정책이 젊은 3040세대 둘에게 부동산 매수세에 긍정적인 영향을 주긴 하겠지만 규제 완화 뿐만 아니라 다양하게 부동산 가격에 영향을 미치는 요소가 많기에 한 번 지켜봐야 될 듯 합니다.긍정적인 요소로 작용은 하지만 부동산 가격이 가파르게 상승할 것 같진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.17
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고속철도망 확장이 교외 부동산 가치에 미치는 영향은 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고속철도망 확장이 신도시 부동산 가치를 높이는 역할을 하는 것은 분명합니다.신도시에 거주해도 보통 서울과 수도권에 양질의 일자리가 모여있기 때문에 서울에서 거리가 멀면 멀수록 교통이 중요합니다.따라서 고속철도 확충과 같이 교통시설이 정비된다면 신도시 부동산가치는 자연스레 올라갈 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.17
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모든 중개가 끝난후에 잘못됨이 발견했을 경우에는 사후 처리를 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 후 문제점 즉 분쟁이 발생한 경우 중개인, 매도인, 매수인의 과실 유무를 따져 손해를 배상하던가 아님 계약서 수정만 하고 넘어가던가 둘 중 하나를 선택해서 해결을 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.17
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3D 프린팅 건축 기술이 대량 주택 공급 문제 해결에 얼마나 기여할 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.3D 프린팅 기술이 장기적으로 주택문제를 해결할 수 있을 지는 미지수입니다.주택 공법은 나날히 발전을 하지만 건물을 지을 수 있는 토지는 한정적이고 사람들이 살고 싶어하는 곳이 정해져 있어서 건설 공법이 발전한다고 해도 주택문제를 해결하기는 어렵다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.17
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