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최근 전세 사기 등의 문제로 인해 전세 제도의 안정성이 크게 흔들리고 있는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 전세제도는 과거 금융이 발달하지 않아 임대인은 목돈이 생기고 임차인은 거주 안정을 보장 받아 우리나라에 정착하게 되었습니다.지금은 법적으로 보장받고 있는 제도로써 앞으로 전세제도가 없어지긴 어렵습니다.개인적인 생각이였습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.26
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강북구 태풍의 눈, 서울 원 아이파크!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 원 아이파크를 매매하기 위해서는 분양을 받아야 합니다.청약 일정 살펴 입주자 모집공고문을 보시고 청약이 가능하면 청약 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.26
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청년 보증금 대출 세대원 조건이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출대상 청년 보증금 대출은 주로 만19세 이상 39세 이하 청년들을 대상으로 서울, 경기, 인천 등 대도시 지역 전세계약을 맺으려는 분들에게 제공됩니다.대출을 신청하기 위해서는 일정 소득 요건을 충족해야하며, 주택의 전세 보증금이 일정금액 초과하지 않아야 합니다. 또한 본인 명의 주택이 없어야 하고, 세대원도 소득심사에 포함됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.26
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셀프로 전세를 올리는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 어플보면 직거래 방법으로 매매 및 전월세 올리는 공간이 있습니다.부동산 플랫폼 홈페이지 및 어플 들어가시면 올리실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.26
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분양받은 아파트 전세 주려고할때 중도금 및 잔금 처리방법 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.잔금 전 전세입자 먼저 구하시고 잔금날 세입자의 보증금으로 잔금 치르시면 됩니다.대출 있는 집은 세입자가 꺼리기 때문에 잔금 시 보증금 이외의 목돈은 본인 자금으로 매우셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.26
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안목치수가 무슨 뜻인가요?오늘 오피스텔 규제 폐지 관련 신문기사를 보다가 모르는 용어를 봤습니다. 전용면적을 산정할때 안목치수를 적용하지 않는다고 하는데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.안목치수는 벽안쪽으로 치수를 재는 말을 의미합니다.빨간색 선이 중심선 치수를 뜻하며 파란색 선이 안목치수를 의미합니다.안목지수 적용을 하지 않으면 전용면적이 넓어지는 효과가 있습니다.오피스텔 규제를 해제하여 거래 활성화를 하기 위해서 해제를 하는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.26
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부동산의 용적률의 의미는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용적률이란 대지면적에 대한 건축물 연면적을 나타내는 말입니다.쉽게 설명하면 얼마나 높게 지을 수 있는지 나타내는 말인데 높게 지으면 일반분양을 많이 받을 수 있어 사업성이 좋게 됩니다.재건축 시 용적률이 중요한 이유가 여기에 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.26
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협동조합형 민간임대주택의 설립 요건이 어떻게 되는지 알고 싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협동조합형 민간임대주택이란 협동조합 또는 사회적협동조합이 조합원을 대상으로 민간임대주택을 공급하는 사업을 말합니다. 집이 필요한 사람들이 협동조합을 만들어 직접 아파트를 건설하고 임차형태로 거주하다 분양권을 받는 방식입니다. 조합원들은 임대아파트 건설하업 목적의 협동조합을 설입해서 그들의 납입금을 초기 자본으로 출자한 후 주택도시공사 PF 보증으로 은행 대출을 받아 아파트를 짓습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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전세계약 후에 입주전에 입주를 할 수 없는상황이 된다면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 계약서에는 보통 입주일, 계약서에 명시된 조건, 입주 불가능한 경우에 조항이 포함되어 있습니다. 계약서를 확인하시고 만약 입주를 못하게 된 경우 그에 따라 결정하시면 되겠습니다.보통 입주 불가 시 계약을 취소할 수 있는지 또는 계약 일정을 변경할 수 있는지에 대한 내용에 따라 결정됩니다.또 입주일이 지나고도 집주인이 세입자에게 보상을 해야 하는지 계약 해지 시 위약금이 발생하는지도 확인해야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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요즘에는 사람들이 미국 주식을 주로 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 한국 주식의 수익률이 낮아 미국주식으로 눈을 돌리고 있는 상태입니다.미국 주식 수익률이 빠르게 상승함에 따라 국내 투자자들이 미국 주식으로 많이 넘어갔습니다.언제까지 이 상황이 지속될지 모르겠으나 당분간 계속해서 같은 흐름이 나올 것으로 보고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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