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답변 내역

포장 이사와 반셀프이사 두가지의 장단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.포장 이사의 장점은 편리함, 전문성, 시간 절약 그리고 보험이 되며, 단점은 비용, 불필요한 물품 처리를 따로 처리할 시간이 필요합니다.반포장이사의 장점은 비용절감이 크며, 단점으로는 물품 손상, 시간과 노력, 기술이 부족하여 힘이 든다는 것이 있습니다.짐이 많으면 포장이사를 추천드리며, 짐이 많지 않으면 반포장 이사를 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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'중도금자납'의 의미는 무엇인지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중도금 자납은 시행사 집단 대출 없이 스스로 중도금을 해결해야 된다는 뜻입니다.매도인이 전매를 통해 매수자에게 매도를 했다면 매수인이 중도금을 자납해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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아파트의 동은 왜 백 단위로 시작을 하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 동 단위가 100단위부터 시작하는 이유 중 하나는 아파트 단지가 크고 넓게 보이는 효과와 1동, 2동과 같이 단수로 하면 겹치는 동이 많기 때문에 100단위부터 시작합니다.특별한 이유는 없으며 예전부터 해오던 관례대로 해오고 있는 것뿐입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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리모델링 사업은 각종 규제가 없다는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리모델링 사업은 규제가 재건축, 재개발보다 없지만 사업성이 나오지 않아 입주민들이 리모데링을 꺼리는 이유로 사업 진행이 쉽지 않습니다.오히려 재개발, 재건축이 사업성이 좋아 입주민들 동의가 많아 사업 진행이 잘되는 경우가 많습니다.꼭 리모델링 사업이라고 해서 사업기간이 단축되진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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실거주 2년 제한이 어떤 의미인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양권은 신규로 분양하는 아파트를 청약, 전매 등의 방법을 통해 당첨받아 계약한 아파트에 입주 할 수 있는 권리로 분양권 매도, 매수는 분양권을 파는 것을 의미합니다.이는 계약한 아파트에 입주할 수 있는 권리를 다른 사람에게 양도하는 것으로 보통 시세 차익을 노리고 피를 붙여 되파는 것을 이야기 합니다.분양권 전매제한은 단어 그대로 팔 수 없도록 제한을 두는 것으로 분양권을 실거주 목적으로 청약을 받은 사람도 있지만 시세 차익을 노리고 전매를 하려는 사람도 있기 때문에 이런 경우를 차단하고자 마련된 제도입니다.투기관열지구 특별공급은 입주자로 선정된 날로부터 5년투기과열지구 일반공급 전형은 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기시 까지 최대 5년조정대상지역 제1지역은 입주자로 선정된 날로부터 소유권이전등기시 까지 최대 3년조정대상지역 제2지역은 당첨일로부터 1년 6개월조정대상지역 제3지역 중 공공택지는 1년, 민간택지는 6개월공공택지 외 택지 수도권 광역의 민간택지는 6개월 전매한이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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메이플 스토리로 돈 버는 방법이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제가 알기로는 메이플 스토리 아이템 및 메소를 현금화 하는 방법은 아이템 거래 홈페이지를 통하는 수 밖에 없는 것으로 알고 있는데 향후 블록체인 기반으로 현금화가 가능할 것으로 기대하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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보통 화장실에 시공하는 줄눈의 수명은 얼마나 될까요?? 줄눈을 하면 시간이 지나서 더 관리가 힘들어 진다는 데.. 이게 맞는 말일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.줄눈 수명은 4~5년 정도 됩니다.한번 시공하면 시각적인 효과와 곰팡이 제거 효과는 있습니다만 제거가 상대적으로 어렵습니다.이 점 잘 생각하시고 시공하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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소액 1억을 가지고 오피스텔 투자 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1억 가지고 오피스텔 투자 가능합니다.다만 세입자를 받아야 투입되는 자금이 덜 들어가기 때문에 갭투자를 하셔야 합니다.일자리가 많은 곳 위주로 보시길 바랍니다.오피스텔 장기 투자는 권하지 않습니다만 입지를 좋으면 단기적으로 상승이 가능할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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요새 건설업 분위기가 어떤지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 건설 경기는 좋지 못한 상황입니다.PF 대출도 부실하여 자기자본비율도 올리고 대내외 변수가 많아 원자재 상승으로 단가가 많이 오른 상태라 내년에도 건설쪽 경기가 상당히 어려울 것으로 보고 있습니다.분양가도 많이 올라 매수자들의 가격 저항이 있는 상태에서 돌파구가 쉽게 보이지 않는 상황입니다.신중하게 접근하시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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지식산업센터라고 불리우는 것은 무엇을 하는곳인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지식산업센터란 동일 건축물에 제조, 지식산업, 정보통신산업 등 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합건물을 의미합니다.산업을 활성화하고 공장을 원활한 설립을 지원하며 균형있는 발전을 위해 만들어졌습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.25
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