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1기 신도시 재건축은 언제 발표가 나나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국토부에서 이야기하는 1기 선도지구 발표는 11월 중인데 아직 구체적인 날짜는 나오지 않았습니다.대략 2030년 입주를 목표로 한다고 하는데 계획대로만 된다면 엄청나게 빠르게 진행되는 것입니다.하지만 재건축이라는 것이 착공까지 가야 입주날짜를 정확하게 알 수 있는 것이라 지금은 예측하기 어렵습니다.좋은 답변 드리지 못해 양해부탁드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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아파트 로열층은 몇 층을 말하는 걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.20층 기준으로 15층부터 19층 정도고 보시면 될 것 같습니다.로열층은 아파트마다 다를 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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부동산으로 돈을 벌려면 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산으로 돈을 방법은 경매로 싸게 사서 비싸게 매도하는 방법이 있으며 다른 방법은 일반적으로 매수한 다음에 가격이 오를 때까지 기다리는 방법이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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아파트는 무슨 돈으로 사야 되는 걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 아파트를 매매하시려면 본인 자금 + 대출을 껴서 매매를 합니다.자금이 부족하고 실거주 하지 않아도 된다면 본인자금+세입자+대출 모두 합쳐서 갭투자란 방식으로 매매를 하시도 합니다만 하락 리스크도 있으니 안전한 방법은 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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집을매매할때 보통 대출을 어느정도받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 주택을 매매할 때 30%이상 받으면 대출 이자 내기가 부담스럽습니다.월급이 점점 늘어간다면 모르겠지만 보통 30년안에 직장을 계속 다니기 어려운 경우도 많기 때문에 위험을 헷지 차원에서 30% 이하로 받기를 권합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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2030을 위한 부동산 청약활용법은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2030세대는 청약을 하시기에는 가점이 부족한 경우가 많이 있습니다.그러므로 25만원 씩 꾸준하게 납입 하시는 것이 첫 번째며. 그 후 가정을 이루고 자녀를 낳아 가점이 쌓이면 입지 좋은 곳에 청약을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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서울에서 살다가 부산으로 내려와 월세로 살고있습니다. 현재 집이 문제가 없는지 확인하고 싶은데 어떻게 확인해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 기본적으로 확인해봐야 하는 것이 등기부등본입니다. 등기부등본 을구에 선순위 대출이 있는지 없는지 확인해보시길 바랍니다.갑구는 임대인과 실제 집주인이 일치하는지 보고 일치하고 대출이 없다면 큰 문제는 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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디딤돌대출 배우자 명의로 받고 전입신고는 저만 먼저 해도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.배우자 명의로 디딤돌 제출 받았더라도 본인만 먼저 전입신고를 해도 문제는 없습니다. 인ㄴ 실제 거주지에 대한 신고가 중요하기 때문에 먼저 전입신고 하고 배우자는 나중에 전입신고 하셔도 무방합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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요즘 그린벨트 해제로 뜨는 곳이 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.그린벨트 해제로 뜨는 곳은 서울 서초구 지역입니다. 내곡동쪽을 유심히 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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공인중개사 시험중에 자주 틀리는 문제는 어려운 문제 일까요? 헷갈리는 문제 일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민법에서는 채권각론부분에 어렵습니다. 암기를 해도 자주 틀리는 부분이고 지문 숙지가 필수입니다. 부동산학개론에서는 계산문제를 많이 틀리고 공법에서는 절차에 대한 숙지가 어려워 문제가 어렵다고 느낍니다.어려운 문제라서 틀리는 것도 있지만 제대로 지문숙지를 하지 않아 틀리는 경우가 많으니 기본서를 정독하시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.21
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