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3기신도시나 그린벨트 해제가 1기신도시 재건축에는 악영향이 클까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그린벨트 해재가 클 수도 있고 적을 수도 있습니다.서울지역이 그린벨트가 풀려 가장 크게 타격을 받을 곳은 분당입니다.분당의 재건축보다 서울 서초구 그린벨트 쪽 매매하는 편이 더 좋을 수도 있기 떄문입니다.입지마다 차이가 있어 정확하게 그린벨트 해제가 1기 신도시 전부 악영향이다 라고 말하기에는 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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온라인 쇼핑이 가장 값이 저렴할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.온라인이 유통마진을 줄이고 인건비도 아낄 수 있어 매장을 차려서 파는 것보다 저렴합니다.백화점 및 쇼핑몰은 임대료 뿐만 아니라 인건비 등 유통 비용이 높아 온라인보다 비쌀 수 밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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같은 평수라면 일반 주택이 아파트보다 더 비싼가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.같은 지역에서 같은 입지라면 아파트보다 주택이 더 비싼 경향을 보입니다.입지에 따라 다른 것이지 꼭 주택이냐 아파트냐에 따라 다르진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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아파트 월세는 보증금이 안전한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.큰 문제 없을 것으로 보입니다.보통 전세사기 같은 경우는 신축빌라에서 매매가격 불투명성으로 일어나는 경우가 많고 아파트는 거래가 많고 가격이 투명하여 사기 당할 염려는 하지 않으셔도 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
4.0
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숲뷰와 바다뷰 중에 사람들이 더 선호하는 건 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역에 따라 다릅니다.부산과 인천 지역 같은 경우는 바다뷰를 선호를 하며 바다가 없는 지역은 숲뷰를 더 선호 합니다.지역에 따라 다른 것이지 부동산은 입지가 중요하지 입지 중심으로 보시며 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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대한민국 강남은 언제부터 땅값이 비쌌나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남 개발은 박정희 정부 때 정부 주도로 개발되었습니다. 당시 강북에 인프라가 집중되어 있어 강남으로 이전 계획 필요성이 있어서 범정부차원에서 강북 유명 학교도 이전하고 계획적으로 도시계획을 설계했습니다.1990년대 강남 8학군이 생기면서 가격이 뛰기 시작했으며 지금은 똘똘한 1채 선호 현상으로 전국에서 강남에 있는 부동산을 구매하길 원하여 지금 가격까지 도달한 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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전세랑월세차이점이머나요????
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세는 전세보증금으로 2년거주가 보장이 되며 달 마다 이체하는 금액이 없습니다.월세는 전세보증금보다 보증금이 저렴한 대신 달마다 월세를 내게 됩니다.전세와 월세 차이점을 설명드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
5.0
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부모자식간 토지거래 대금을 장기계약으로 대신할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.부모 자식간 사이도 거래를 통한 매매 가능합니다.나중에 증여로 소명하실수도 있으니 이체 내역과 계약서는 필수로 작성해 놓으셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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홍콩 집과 땅 값은 왜그렇게 비싼건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맞습니다.공급은 적고 수요는 많으니 가격이 오를 수 밖에 없는 구조 입니다.우리나라도 서울만 보면 홍콩이랑 비슷하다고 보시면 좋을 것 같습니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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요즘 건설업체의 pf대출은 어떻게 되고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재도 pf대출 상황은 심각합니다.기존 자기자본비율 3%를 20%로 올리려고 하고 있으며 그에 따른 건설사의 추가 피해가 예상됩니다.앞으로 부동산 공급은 더욱 어려워 질 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.17
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