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지금 대체적으로 집값이 하락곡선이라고 하는것 같아요. 제일 많이 하락한 지역은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대구지역이 공급이 많아 가장 많은 하락폭을 나타내고 있는데 지금은 어느 정도 하락폭을 만회하고 있는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.09
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집이 안 팔리면 이사를 못 가나요? 알려주세요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료되면 집주인은 보증금을 돌려줘야 합니다.보통 다음 세입자가 낸 보증금으로 막으려고 하는 것인데 내용증명 보내시고 보증금반환소송 하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.11.09
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무인점포를 만들면 사업장은 보통 어디로 하나요?
답변드리겠습니다.무인점포 사업장 신고는 보통 거주지기준으로 신청하시면 되겠습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.09
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임대아파트 차량가액 관련 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대아파트 거주 중 재산 초과하면 퇴거하는 경우는 많이 없습니다.재계약시 재산 초과하면 그 때 거절당하지 않을까 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.09
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부동산 거래 시 보통 고려할 사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실제 매도인이 직접 계약서 작성하는지 보시고 선순위 대출자가 있는지 보시길 바랍니다.전세사기는 보통 신축빌라에서 많이 발생하니 아파트는 보다 안전합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.09
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아파트 매수후에 전세계약과정에 대해서 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신규 세입자와 매도인이 맺은 계약을 매수자가 포괄하여 승계하게 됩니다.매수인 본인이 요구할 특약사항이 있다면 현 매도자에게 세입자와 계약할 때 특약사항으로 넣어 달라 요구 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.09
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지목변경 하고자 하는 사유가 발생하면 몇일 이내 지목변경을 신청해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지목 변경 사유 발생일로 부터 60일 이내 지적소관청에 지목변경 신청 하셔야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.09
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거주용 오피스텔은 엄청나게 많이 지어지고 있는데 왜 거주용도가 아닌 사무실로 구분할까요,
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 태생이 사무용으로 지어집니다.법 개정으로 주거용으로 사용할 경우 주거용으로 인정되게 되는데 이 부분에서 법 때문에 주거용이 아닌 사업용으로 사용한다고 하는 것 같습니다.자세한 내막을 몰라 추측만할 뿐입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.09
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중국의 부동산 문제의 해결방안에는 어떤게 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중국은 미국의 견제로 인해 수출이 어려운 상황이라 중국 경제를 끌어올리기 위해 미국의 규제가 없어져야 합니다.이 부분이 가장 중요할 것 같고 규제가 풀리면 기업이 살고 기업이 살면 부동산도 덩달아 살아나서 해결이 잘될 것이라 생각합니다.
경제 / 부동산
24.11.09
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내년에 제 집에서 살고 있는 전세자가 나갈 건데요 외진 곳이라 공인중개사 사업소가 적습니다 이것을 확대해서 집을 내놓으려면 직방밖에 없나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 플랫폼에 직거래로 올려보시길 바랍니다.다양한 업체가 있습니다.근처 공인중개사무소와 직거래 플랫폼을 이용하시면 수월하게 매매하실 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.09
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