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고등학생 거주하는 구가 바뀌면 학교도 전학시켜야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사를 간다고 해서 전학을 가야하는 것은 아닙니다.구가 바뀌고 이사를 간다고 하더라도 계속 다니던 학교를 다닐 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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건설사들이 아파트를 안지으려고 한다는데 이유가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설사들이 아파트를 짓지 않으려는 이유는 이익이 나지 않기 때문입니다.원자재 가격은 오르는데 분양가격이 그 만큼 오르지 않으면 이익이 나지 않아 아파트를 건설하지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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공인중개사 자격증 합격률을 봐서 다음해 시험 난이도 조절을 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 절대평가로 과락 없이 평균 60점만 넘기면 취득하는 시험입니다.공인중개사 합격률이 높으면 다음 해 합격률 조정을 위해 난이도 조절을 하지만 너무 어렵게 출제되지는 않습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.05
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그린벨트를 서울은 12년만에 푼다고하는데 지방은 아직인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금은 서울과 수도권 인구 쏠림 현상으로 지방의 그린벨트는 풀릴 계획은 없는 것으로 보입니다.현재 그린벨트 해제되는 곳을 보면 서울과 수도권 근교 중심으로 풀고 있어 부동산 가격 안정화에 기여할 것으로 보입니다.인구가 준다고 해도 서울과 수도권은 지방에서 상경하는 인구가 있어 가격이 쉽게 떨어질 것 같지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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아파트는 보통 몇세대정도 있는 아파트가 좋은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 천 세대가 넘어가면 대단지 아파트로 불립니다.사람들 기준이 천 세대 정도되야 커뮤니티 시설이 운영이 되고 관리비가 절감되는 효과를 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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5만가구를 서울에 공급한다고하는데 집값이 안정될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 근교에 특히 서초에 주택 공급은 주택 가격 안정화에 기여를 할 것으로 보입니다.의왕, 고양, 의정부는 서울에 직접적인 영향권이 아니라 서울 부동산 가격 안정화에 기여도는 낮을 것으로 보입니다.고로 반만 안정화 되는 정책 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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장기전세정책이 오히려 자산을 쌓는데 악영향을 줄까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장기전세는 집을 가진 소유자 입장에서 자산 가격 상승이 더디게 오를 가능성이 크기 때문에 악영향이 맞는 것 같습니다. 개인적인 생각입니다.장기 전세를 하면 다음 세입자와 계약할 때 전세가격을 올릴 수 있는 기회가 줄어드는 셈이니 그 만큼 부동산 가격에 악영향을 줍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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아파트 매매시 확인해야할 서류가 뭐가있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인 신분증 확인하시고 등기부 등본 정도 확인하시면 되겠습니다.그 정도만 확인해도 큰 문제 없이 거래 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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연천쪽에 땅이 있는데 시골 안쪽이에요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.캠핑장 한번 해보시길 바랍니다.인테리어 신경쓰시고 서울에서 접근성이 좋으니 프리미엄 캠핑장으로 개장하면 많이 찾아올 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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요즘 전세사기로 인해서 말이 많던데 전세 계약을 할 경우 계약 전 어떤 사항에 유의를 해야 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 하기전에 선순위 대출이 있는지 확인하시고 임대인 본인이 직접 계약서 작성하는지 봐야합니다.또한 신축빌라에서 주로 전세사기가 발생하기 때문에 주변 빌라 시세를 정확하게 파악하셔야합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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