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집 매매시 저의 경우 공동명의가 의미가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5억 미만이라면 공동명의 이점은 크게 없습니다.종부세 대상 부동산을 공동명의할 시 세금 절감효과를 볼 수 있지만 그 이하 가격이 저렴하면 세금 절감효과를 보기 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.04
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집 매매시 주택청약 통장 질문 드려요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약통장을 통한 대출이 가능하기에 기간을 살리면서 대출을 받으시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.04
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월룸 월세 계약 궁금한게 많습니다 알려주세요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 밀리지 않았는데 임대인 뜻대로 밀리지도 않은 월세를 미리 줄 필요는 없습니다.월세계약 만료전 이사간다고 해도 보증금을 바로 돌려받지 못할 수 있습니다. 임대인과 협의하시길 바랍니다.임대인과 협의하에 보증금에서 차감하고 이사가셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.04
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전세사기는 어떻게 가능한건가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세사기는 매매가 보다 전세가가 높게 설정되어 있을 경우 많이 발생합니다.특히 매매가가 불분명한 신축빌라에서 많이 발생합니다.계약하기 앞서 전세가 비율을 생각하여 계약하시면 전세사기를 당하지 않을 수 있습니다.또한 선순위 대출자가 있는지 확인해서 혹시 모를 상황에 대비해야 합니다.여러모로 신경 쓸일이 많으니 신중하게 계약하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.03
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전세 계약서 작성 시 꼭 확인해야 할 사항이 무엇인가요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세계약서 작성 시 선순위 대출자가 있는지 확인하시고 실제 임대인이 직접 계약서 작성하시는지 봐야합니다.주변 전세 시세를 면밀하게 파악하여 매매가 보다 비싸게 전세계약하면 문제가 생길 수 있으니 이 부분도 신경쓰지면 좋겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.03
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신사동 가로수길에 폐점하는 가게가 많아진 이유는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신사동 가로수길은 개성 있는 가게들이 많아 인기가 많았는데 임대료 상승과 대기업들의 스토어가 입점하면서 개성이 사라졌습니다.건물주의 이기심으로 인해 젠트리피케이션이 나타나고 그 때부터 공실률이 증가하기 시작했습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.03
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우리나라는 언제부터 부동산공화국이라고 불리게 되었을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라는 imf이후로 기업에 대한 투자수요 감소되어 그 자금들이 부동산으로 흘러들어가는 시기 부터 강남불패라는 단어가 생겨났습니다.그러므로 imf이후라고 보면 될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.03
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공인중개사 시험 시에 이어플러그 사용 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변 드리겠습니다.이어폰은 시험 중 착용이 안되며 이어플러그 소음을 차단하는 용품 착용은 가능합니다.좋은 결과 얻기를 바라겠습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.03
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아파트 네이밍 변경 절차는 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 네이밍은 근처 랜드마크 및 입지를 반영하고 시공사 브랜드를 합쳐 짓는 것이 유행입니다.분양은 시공사가 정하고 재개발, 재건축은 조합측과 시공사가 협의하여 정합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.03
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부동산 대출 규제는 완화 가능성이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재로써는 부동산 가격 안정화 및 침체가 되어야 대출 규제가 풀릴 것 같습니다.지금 당장 풀리긴 어렵고 내년을 기다려봐야겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.03
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