우리나라 부동산은 미래는 어떻게 될까요?
서울은 계속 오르는데 지방은 계속 떨어집니다.
심지어 수도권도 점점 떨어지고 있네요.
건축 비용은 올라가고, 지주택은 돈띠어먹고, 대출은 막고, 고용도 줄어서 버는 돈도 줄고, 대출은 이미 포화상태고.
정말 우리나라 망하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 인구가 서울과 수도권에 몰리면서 주택수요가 많은 것에 비해 주택공급은 제한적이나 서울 및 수도권의 경우 부동산 가격이 올라가는 추세이고 반대로 지방의 경우 인구소멸이 심해서 미분양으로 몸살을 앓고 있는 실정입니다.
정부에서는 과감하게 국토균형발전을 위해서 서울 및 수도권에 집중된 인구를 전국적으로 분산을 시킬 수 있는 정책이 반드시 필요하다고 사료됩니다. 그래야 전국이 골고루 발전을 해서 좀 더 대한민국 발전에 도움이 되지 않을 까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근 서울 및 수도권과 지방간의 아파트 가격 오름세가 차이가 심해지는 양극화 현상이 심하게 나타나고 있습니다. 이는 여러가지 원인이 있지만 무엇보다도 일자리가 많고 살기 좋은 수도권으로 인구가 계속 유입되는 것이 원인인데, 이를 해소하기 위해서는 지방에도 좋은 일자리와 인프라, 상업시설, 교육시설, 교통시설, 병원시설 등을 잘 갖추어야하는데 현실적으로 이를 이루기가 쉽지 않은데 있습니다. 주택가격이 너무 올라도 젊은이들이 주거가 안정되지 않고 비용이 많이 들어 결혼을 기피하는 상황이되어 문제이고 주택가격이 떨어져도 주택이 자산의 많은 부분을 차지하는 우리나라 경제 구조상 문제가 발생하니 완만하게 상승하는 것이 가장 이상적이나 이를 실현하기가 쉽지 않고, 아파트 위주인 우리나라 주택 구조상 신규 공급에 많은 시간이 걸리는 것도 문제라서 해결이 쉽지 않은 과제입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
우리나라가 망하는가?라는 질문은 지나치게 절망적인 표현이지만,부동산 시장의 구조적 변화,그리고 경제 전반의 전환기에 우리가 서 있는 것은 맞습니다
그리고 지금과 같은 고민은 세계 주요국들 역시 비슷하게 겪고 있는 중인거 같습니다
서울은 여전히 일자리, 교육, 문화, 교통의 중심이어서 수요가 꾸준히 있고
지방은 인구 감소 + 산업 침체 + 청년 이탈 로 수요 감소로 가격 하락이 지속되고 있습니다
이 격차는 앞으로도 더 심화될 가능성이 큽니다
이런부분때문에 갈등의 골이 깊어질거 같아서 걱정이긴 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아닙니다
부동산은 입지가 생명입니다. 서울과 같은 세계적인 도시는 부동산 가격이 상승하고 지방의 소도시는 소멸의 길을 걸을 것으로 예상합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
서울은 계속 오르는데 지방은 계속 떨어집니다.
심지어 수도권도 점점 떨어지고 있네요.
건축 비용은 올라가고, 지주택은 돈띠어먹고, 대출은 막고, 고용도 줄어서 버는 돈도 줄고, 대출은 이미 포화상태고.
정말 우리나라 망하나요?
===> 현재 우리나라 부동산은 대도시 중심으로 인구가 집중되어 있고, 수요가 편중되고 있고 투자 심리도 이지역으로 집중되고 있지만 그렇다고 우리나라 망하지 않습니다. 그러나 부동산 문제를 가지고 본다면 서울중심의 회복세는 지속되겠지만 지방의 구조적 침체는 벗어나기 어렵다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
우리나라 부동산 시장의 전망은 서울은 공급량부족으로 당분간 가격상승 추세가 지속되지 않을가? 염려스럽습니다 유디될 그리고 지방은 인구감소로 좀처럼 상승추세보다도 보합세를 유지할 것으로 봅니다
그렇지만 지방 미분양아파트는 정부에서 순차적으로 저렴하게 일괄 구매하여 공공임대주택으로 전환하고 있기 때문에 기간이 필요하지만 정상화되리라 분석됩니다
다만 수도권은 공급량 확대를 위하여 2030년까지 136세대를 발표하였으나 추진계획이 실패할 경우 부동산시장은 매우 불안하리라 봅니다
참고 바랍니다
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